装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

请问北京公积金二套房认定标准是什么

雍海 | 被浏览78次 3个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-09-04 12:26

    只要符合在京公积金有1年的缴存记录,连续缴存12个月并仍在缴存中,就可以申请。如果申请政策房,只需6个月足额连续缴存。外地户口还要同时满足连续缴纳社保或个税5年的条件。 2、(1)算作二套。首付比例为60%,原因:名下无房,但有1笔个人住房贷款记录(或1条购房提取记录),符合第二套住房贷款条件,贷款首付款比例不低于60%。 (2)仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。

    0 评论

  • 王彩虹12138 2016-09-04 09:09

    北京公积金二套房认定标准的话,在这里我了解了很多相关啊的内容。
    第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
      根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。
      第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
      这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。
      第三类:个人名下有全款购买住房,再贷款购房
      虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
      第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
      目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作第二套房。
      第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
      目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算做第二套房。
      第六类:婚前一方曾有过贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
      结婚后虽然户口没有落在一起,但是肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时,除要求借款人提供户口簿外,还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明,所以,另一方再购房时还是会被算作第二套房。

    0 评论

  • -丶- 2016-09-03 19:51

    1,首先您的公积金有无贷款,是否已经还清。
    2,以家庭单位,人均是否少于28.81平米。只有公积金没有贷款或已还清,人均面积少于28.81平,才能用公积金买二套房子!不算,公积金买房认房不认贷,人均面积不可超过28.08你的情况算二套房。公积金贷款针对买二套房没有什么特殊的规定。公积金贷款是以家庭为单位(包含配偶,不含父母和子女),只要你贷款,你是主申请人,你配偶是共同申请人。你们的公积金处于正常缴存状态)

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 北京二套房认定标准是什么?求告知~~
    • 梦见了什么 回答:根据现在信贷政策是以家庭为单位, 只要在一个户口簿里面的,不管是谁的名下有过按揭购房,再次购房均属二次贷款购房。首付60%利率上浮1.1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房,首付30%,基准利率。后面的要看以后银行政策有没有变动了。建议你到银行查一下就知道了或者叫售楼人员帮你查。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 1年以前
  • 3 回答
    • 请问现在北京二套房认定标准是什么?
    • 可爱的橙子 回答:根据现在信贷政策是以家庭为单位, 只要在一个户口簿里面的,不管是谁的名下有过按揭购房,再次购房均属二次贷款购房。首付60%利率上浮1.1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房,首付30%,基准利率。后面的要看以后银行政策有没有变动了。建议你到银行查一下就知道了或者叫售楼人员帮你查。
    • 一拖二空调 一套房首付 现在窗帘 1年以前
  • 3 回答
    • 公积金二套房认定标准是什么?
    • 逆袭_8315 回答:你好,进行公积金贷款初审的客户,需以家庭为单位计算贷款套数,统一按照90平方米以上的,贷款成数为七成;90平方米以内的,贷款成数为八成;第二套成数为五成;取消第三套贷款。 第二套房公积金贷款好像仍为3.87% 贷款额度是你所购房款的7成,最高到8成,公积金贷款的利率无论第一次还是第二次都是一样的,目前都是3.87%的年利率。然后要根据各地规定,贷款额度有上限的。还款方式就要看你的贷款额和你的收入了,只要你们单位给你缴纳了公积金,你都可以去你们当地的公积金中心具体询问一下贷款额和还款方式等。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 1年以前
  • 3 回答
    • 北京二套房认定标准是什么?
    • Lin_4987 回答:第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。 第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。 第三类:个人名下有全款购买住房,再贷款购房虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。 第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作第二套房。 第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算做第二套房。 第六类:婚前一方曾有过贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起结婚后虽然户口没有落在一起,但是肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时,除要求借款人提供户口簿外,还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明,所以,另一方再购房时还是会被算作第二套房。 第七类:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录,那么即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。
    • 一拖二空调 一套房首付 一套房 11个月前