北京二套房首付比例

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    • 2017北京二套房首付比例是多少?
    • -丶- 回答:新房,首付为总房款的40%二手房,首付会多一些(假如房产200万,成交后必须有银行委托评估公司做评估,评估的比例一般是房价的8.5到九成之间,评估价不等于卖价(减去年限折损、楼层、朝向、小区成交均值等系数得出)按照你是首套贷款公式如下:200万是成交价,评估价假如180万x贷款比例6成=108万(也就是银行给出的贷款额度)首付就是200-108万=92万/200万=首付比例为46%或更高。如果你感觉付款有些困难,你就去找一些平台去贷部分的首付款也是可以的,市面做这种贷款业务的机构不多,那你也要找背景好的,靠得住的,就像搜易贷平台是搜狐旗下的,借的放心,它的首付贷费率还低,而且是在线提交资料,最快1天就放款了。 价格来源于网络,仅供参考
    • 北京二套房首付比例 二套房首付是多少 二套房首付比例是多少 4年以前
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    • 北京二套房首付比例是多少?
    • 大大大峻 回答:北京市限购政策:二套房有房者首付70%,无房有贷者首付60%。北京公积金贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在京买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保条件。无贷无房者只可以在京购买一套住房。另外,在京的单身人士只可买一套,学生户口禁购。
    • 北京二套房首付比例 二套房首付是多少 二套房首付比例是多少 5年以前
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    • 北京二套房首付几成?
    • ** 回答:如果是北京户口以家庭为单位只可购买2套住宅。贷款首付6成,利率上浮10%-15%非北京户口以家庭为单位不可购买2套住宅(需卖掉现有住宅才可以购买,且如果2次贷款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳台人士以家庭为单位不可购买2套住宅三套住宅以家庭为单位均不可购买(非住宅立项除外)外地户口只能拥有一套房产,北京户口可以购买第二套,首付款得6成。第三套房产是禁止购买的。
    • 二套房首付几成 北京二套房首付比例 二套房首付比例 3年以前
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    • 武汉二套房首付比例是多少,如何认定二套房?
    • 大大大峻 回答:七类情况可认定二套房 1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 解析:根据银行现行政策“认贷又认房”,如果不出售现有房产,再贷款购房则属于二套房,将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据,成年后申请贷款购房时,不算第二套。 3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 解析:根据银行现行政策,即使此前没有房贷记录,但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,将认定为二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”,全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 4、曾贷款购房,结清出售后再贷款购房 解析:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此即使将房产出售,家庭名下没有住房,但因为之前有贷款记录,所以之前贷款购买房产出售后,再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷,再用公积金贷款购房 解析:目前公积金贷款政策比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算作二套房,因此使用公积金贷款再购房,首付比例为50%。 6、婚前一方贷款购房,婚后另一方贷款购房 解析:可能夫妻婚后户口没有落在一起,但肯定有结婚登记记录,而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,结了婚的夫妻不能提供单身证明,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房 解析:目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”,只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录,即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时也会被认定为二套房,因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
    • 二套房首付是多少 二套房首付比例 北京二套房首付比例 5年以前
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    • 2017二套房首付比例是多少?
    • Eternally 回答:2017年二套房首付比例,全国各地并不完全一样,大部分是首付30%购房款。2017年二套房贷款条件: 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料; 9、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    • 二套房首付是多少 二套房首付比例是多少 二套房首付比例 3年以前
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    • 2017二套房首付比例是多少?
    • Eternally 回答:2017年二套房首付比例,全国各地并不完全一样,大部分是首付30%购房款。 2017年二套房贷款条件: 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料; 9、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    • 二套房首付是多少 二套房首付比例是多少 二套房首付比例 3年以前
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    • 福州二套房房贷首付比例要多少?
    • Hzl_8542 回答:(一)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例为20%。 (二)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 (三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通自住房,贷款最低首付款比例为40%。 希望我的回答对你有帮助。
    • 二套房贷首付比例 二套房贷款首付比例 二套房首付比例 4年以前
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    • 青岛二套房首付比例是多少
    • ABCDEFG_0589 回答:二套房首付最低40%以上。 二套房界定标准: 一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。 九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
    • 二套房首付是多少 二套房首付比例是多少 二套房首付比例 4年以前
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