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请问大连房产税如何计算?

朱碧云 | 被浏览177次 10个月前 |

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3条回答

  • 王彩虹12138 2016-09-03 12:46

    大连房产税的话,我这里给您提出一些相关的方法。一。用于生产经营的房产 房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。 二、房产出租 企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12% 个人出租给居民用于居住的房产:租金*4% 三、个人居住房产 居民个人用于居住的房产,除上海、重庆两地外,免征房产税。 特例: 1、上海市 上海宣布自1月28日起对部分个人住房征收房产税。 征收范围包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。 上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。 税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2、重庆市 房产税税率采取分档税率: 一是独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。 二是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。 应纳房产税额=(住房面积-免税面积)*购房单价*税率

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  • 请叫我雷锋 2016-09-02 23:23

    用于企业生产经营的厂房的房产税计算方法是
    房产原值减扣除比率乘以1.2%
    100*(1-30%)*1.2%=0.84
    土地税另交:按土地面积乘以分地段档次的税额

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  • -丶- 2016-09-02 04:02

    大连房产税
    1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%   
    2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋租金×12%。   
    对个人按市场价格出租的居民住房,不分用途,房产税减按4%征收。
    仅供参考

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    • 柠檬_6149 回答:2016大连房产税税率是: 1.房产税 房产税的征收标准:以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税 营业税征收标准:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加 城市维护建设税以及教育费附加征收标准:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税 个人所得税征收标准:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。
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    • 倒叙_7629 回答:房产税税率: 1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是: 应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2% 2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是: 应纳房产税=房屋租金×12%。 对个人按市场价格出租的居民住房,不分用途,房产税减按4%征收。   纳税人房产税远程申报操作步骤如下:   第一步:进入申报系统   从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种,可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”,如下图:   点击房产税,将进入登记房产信息页面。   第二步:登记房产信息   登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息,包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移,系统升级,管理精细化的需要等原因,已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善,如房产坐落地点(县区或市,乡镇或办事处,街道或路)信息不完整,房产证号缺失,请根据实际情况予以补正修改。
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    • 2017房产税具体内容有哪些?
    • wuseer 回答:2017房产税具体内容; 1、自有房产,按房产原值*(1-扣除比率)*1.2%/年征收,扣除比率在10%-30%之间; 2、出租房产,按租金*12%征收。 居民出租居住用房屋,按租金*4%征收房产税。房产税按年计算,分期征收。具体征收期限视地方税务局规定,很多地方上半年4月左右交一次,下半年9月左右交一次,每次交半年的房产税。
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    • 一点留恋 回答:你好,地价房产税: 1、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据.房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 2、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%.从租计征房产税。 1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据.。 2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。价格来源于网络,仅供参考。
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