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  倒叙_7629 2016-09-03 11:35

  一般需要交纳三个税费：
  契税，家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。购买非家庭唯一住房 3%；
  营业税。税率5.6%，不满5年全额征收，满五年普通住宅，免征；
  个人所得税。出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，纳核定征收税率暂按1%执行。

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  xiaoping123 2016-09-02 20:01

  二手房过户费算法
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
  价格来源网络仅供参考

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  -丶- 2016-09-01 22:56

  2015河北衡水二手房过户费
  1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；   
  指导价格以下且144平方米以下1.5%；   
  首次购房90平方米以下1%；   
  2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；   
  3、手续费：6元每平方米；   
  4、土地出让金：1%；   
  5、登记费：80元；   
  6、图纸资料费：20元；   
  7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；
  8、个人所得税：1%.
  仅供参考。

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