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办理首套房贷款要求是什么?

狄勇 | 被浏览150次 11个月前 |

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  • 一点留恋 2016-08-20 11:50

    以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
    注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
    首套房首付计算方式:
    首付款=总房款-客户贷款额
    贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
    总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • Hzl_8542 2016-08-20 00:15

    1.借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定,如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算;
      2.对于首套房:新建普通住房(90平方米以下)不超房价的80%;新建普通住房(90平方米以上)不超房价的70%;存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超过房价的70%。对于二套房,不超房价的50%。购买带有阁楼的住房,其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的,可合并为购房总价计算贷款额度。另外,如申请公积金贷款满足不了购房支付需要,借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款。
      3.新建普通住房每笔最高不超过50万(单个职工不超过30万),二手房、自(翻)建住房每笔最高不超过35万(单个职工不超过21万)。
      公积金贷款年限:
      新建普通住房最长不超过30年,存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房贷款年限最长不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄,且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

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  • 请叫我雷锋 2016-08-19 23:09

    1)借款人具有完全民事行为能力;
    2)   具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
    3)   具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
    4)   借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
    5)   能提供购买自住住房的有效合同或协议;
    6)   借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
    7)   具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
    8)   借款人同意办理住房抵押和保险;
    9)   购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
    10)   借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    望采纳。

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