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2016深圳异地购房贷款需要满足什么条件

何菊英 | 被浏览414次 8个月前 |

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3条回答

  • ABCDEFG_0589 2016-08-16 16:51

    深圳住房公积金异地购房贷款应附申报资料有:
    一、 均需个人资料

    1、 身份证。附申请借款人及配偶身份证(正反面)复印件各二份
    2、 户口簿。附申请借款人及配偶户口复印件各二份
    3、 婚姻证明。附结婚证或婚姻状况证明复印件二份
    4、 借款申请人及配偶银行个人征信报告原件各一份(由银行提供)
    5、 异地借款申请人的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(由异地公积金中心提供)
    二、 购买自住商品房资料
    1、 购房合同。原件一份、复印件一份
    2、 首期付款凭证(税务部门机打收据)。复印件二份
    3、 预告登记证原件。复印件二份
    三、 购买二手住房资料
    1、 二手房交易协议书。复印件二份
    2、 二手房交易契税发票。复印件二份
    3、 二手房交易原交易房屋产权证。复印件二份
    四、 共同产权人需提供资料
    1、 产权人及配偶身份证(正反面)复印件各二份
    2、 产权人及配偶户口复印件各二份
    3、 产权人及配偶婚姻证明复印件二份
    (产权人与借款人为同一人不提供以上资料)
    一、 其它资料
    1、 抵、质押物证件(证券)复印件各二份
    2、 其它有效证明复印件二份
    注:以上申报材料均需提供原件以便备查,所有复印件均必须统一用A4纸张。

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  • prettygirl 2016-08-16 15:58

    一、办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
    二、各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
    三、贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
    四、商业贷款要遵循三个原则:1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。
    五、大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担过大。

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  • Hzl_8542 2016-08-16 15:03

    你好!深圳公积金异地购房贷款需要以下几点:
    1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。   
    2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。   
    3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。   
    4、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。   
    5、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
      希望可以帮到你.

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