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  clown_3715 2016-08-16 01:29

  一、了解当地的购房政策 　　不同地区都有自己的购房政策，所以如果要在外地买房子，首先要了解当地的购房政策，如税收、房贷利率等。特别是在公积金贷款购房的情况下，还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。 　
  　二、亲自到当地看房 　　异地购房的主要障碍之一就是距离远，不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介，而不亲自去当地看房也是行不通的，因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。 　　
  三、尽量购买名牌开发商所开发的楼盘 　　在外地购房，还有一个重大弊端——信息不对称。购房者相对于开发商来说是弱势权利，异地购房一旦出现纠纷，维权是个大难题。为了最大程度规避这一问题，应尽量选择口碑好的名牌开发商所开发的楼盘。
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  三心花蕊 2016-08-15 23:40

  必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人 有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件 申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁 按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件 按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年 借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款 银行规定的其他条件
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  感受你的存在_4805 2016-08-15 12:47

  你好，异地贷款购房需要注意的问题如下:
  1、结合自身情况量力而行
  　　为了不让房贷影响到正常日常生活，借款人最好结合自身收入情况估算一下月供，月还款额最好不好超过家庭月收入的50%。同时，也应事先查询一下自己的个人信用报告，看看是否有逾期情况，好做到心中有数，以免耽搁房贷审批。
  　　2、了解当地房贷政策
  　　目前并非所有城市都取消了限购，所以异地买房的客户在贷款前一定要了解清楚当地的房贷政策，比如房贷利率如何执行、异地贷款买房需要哪些手续等等。
  　　3、了解房价做到心中有数
  　　一些开发商在宣传楼盘时会给出较低的价格，但这样的价格后面总是跟着一个“起”字，所以异地买房的客户在买房前应对房价进行了解，做到心中有数，也便对拟够房屋做出合理的选择。
  　　4、选好贷款方式及还款方式
  　　购房者若在当地缴存住房公积金满一定期限，那么贷款买房是最好优先考虑公积金贷款，从而节省贷款利息。而在还款方式的选择上，小编建议收入较高的客户选择等额本金还款，这种还款方式虽然前期还款压力较大，但是节省的利息更多。
  希望能帮到你！

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