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商业住房按揭贷款买房合适吗?

何凯 | 被浏览289次 1年以前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-08-15 22:46

    可以的。
    商业房贷,是指在购买普通商品住房时,您可以您所购住房抵押,或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物),或者由第三人为贷款提供连带保证责任,向银行申请个人住房贷款。
    基本规定
    1.贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
    2.贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
    3.贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。
    4.贷款期限:最长为30年。
    5.贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。
    6.还款方式:委托扣款、柜面还款方式。
    7.还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。
    8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
    9.申请贷款应提交的资料:
    (1)身份证件;
    (2)借款人偿还能力证明材料;
    (3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
    (4)首付款证明材料;
    (5)贷款担保材料;
    (6)贷款行规定的其他文件和资料。
    办理流程
    1.贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
    2.贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。
    3.贷款审批:建行进行贷款审批。
    4.签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。
    5.贷款发放:符合条件后建行发放贷款。
    6.客户还款:客户按约定按时还款。
    7.贷款结清。

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-15 15:04

    根据个人情况而定,我把贷款的种类和明晰写下来,你可以根据自己的实际情况权衡一下。
    贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
    假如只是进行商业贷款
    依照自身承受能力决定还款金额

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  • 感受你的存在_4805 2016-08-15 14:54

    年后,对于买房贷款的办理,很多人都不知道按揭贷款买房合适吗。如果您要通过办理银行贷款来买房,小编建议通过办理商业住房按揭贷款买房合适,为什么这么说呢?通过下面的案例您就会明白了。 客户何先生,某事业单位的员工,未婚,公积金缴存已经一年以上,但是最近跟女朋友想结婚,但是苦于没有新房,于是,何先生想先买一套小面积的住房,在婚后准备再买一套,何先生的朋友很多,有的人说先用公积金贷款划算,有人说商业住房按揭贷款更合适,更有的人建议何先生向亲戚朋友借款全款购买,各种说法众说纷纭,何先生本人也有点晕了。面对这样的情况何先生自己拿不定主意,便想到找一家专业的公司来为自己出谋划策,于是他主动找到宏通伟业公司。 通过了解,贷款顾问在知道了何先生的所有情况后,为何先生提出了如下建议: 1、建议何先生先用商业贷款,也就是按揭贷款的方式,来购买首套住房。 2、建议何先生采用等额本金的还款方式。 理由如下: 如果何先生选择等额本金的还款方式,且何先生可以接受贷款月供还款额的情况下,还是比较合算的,因为等额本金还款先期还款的金额中本金占的比重较大,也就是说是先还银行的本金较多,利息较少,而利息在还款的期限当中本金是足额递减的,利息是足额递增的。 通过以上的分析,何先生接受了笔者的相关建议首套房贷选用商业住房按揭贷款,同时何先生在整个贷款的还款中节省了,一笔相当可观的利息。
    希望能帮到你!

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