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  倒叙_7629 2016-07-30 11:29

  通俗的说：土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。
  　您的房产的土地使用期限是70年
  　　法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  　　第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  　　（一）居住用地七十年；
  　　（二）工业用地五十年；
  　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  　　（五）综合或者其他用地五十年。

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  -丶- 2016-07-28 17:44

  70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利.
  《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期.除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准.续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.
  到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税.
  房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.
  国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权.
  住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起.
  购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家.只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权.

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  请叫我雷锋 2016-07-28 00:33

  你好，其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年   是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了.   70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少。

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