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  那么爱你 2016-07-25 21:40

  目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，如上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。
  征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房。

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  灯泡大怪兽 2016-07-25 15:17

  （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
  （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  （1）以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  （2）以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)、
  仅供参考

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  自命非凡 2016-07-25 15:12

  　　1.从价计征
  
  　　房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
  
  　　(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
  
  　　2.从租计征
  
  　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
  
  　　知识点4：房产税的税率
  
  　　(二)税率
  
  　　(1)从价计征： 税率为1.2%;
  
  　　(2)从租计征： 税率为12%和4%
  
  　　注：
  
  　　(1)4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税
  
  　　这个你需要和税务局确认一下

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