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  -丶- 2016-07-17 09:16

  买房子需要办以下手续
  1.交定金签定定房协议         
  　　2.几日内准备首付款签定一式六份商品房合同         
  　　3.所在地房地产交易备案科备案         
  　　4.如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款（或者是公积金贷款）         
  　　5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用         
  　　6现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可         。

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  prettygirl 2016-07-16 18:54

  买房子手续第一步：看房验明产权是关键
  买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。
  买房子手续第二步：签合同
  确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
  买房子手续第三步：办手续
  必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
  购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
  买房子手续第四步：交房
  按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
  全款买房需要的证件
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
  2、单身：身份证、户口本、单身证明
  全款买房手续：
  一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
  贷款买房需要的证件
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  贷款买房手续：
  1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
  2、二手房：和卖房一同去银行面签。
  公积金买房需要的证件
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
  1.申请人身份证复印件;
  2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
  3.申请人收入证明原件;
  4.申请人公积金交存证明原件;
  6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
  7.房屋销售许可证复印件;
  8.土地使用证复印件。
  积金买房手续：
  公积金住房贷款办理程序：
  1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
  2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。
  3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
  4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
  5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

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  贾甘OOR 2016-07-16 18:07

  看你要买什么房子了。谈一下我的经验。当时我买房子的时候，带了本人身份证。到开发商那里签订购房合同时要用的。光签字就签的手抽筋了。另外，你如果要办贷款，就要带你的收入证明，这个要到公司办理，盖章后交到办贷款的银行。 其他的就没有什么了，如果还有什么不明白的，可以打电话到中介或者开发商的。办手续不不是太麻烦就是签字太多了。而且名字一定不要出现问题。

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