3条回答

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  -丶- 2016-07-16 23:16

  可以这样写抵押合同
  抵押人：
  债权人
  第一条
  抵押人将其合法拥有的   房产证记载详情抵押给债权人作为   （债务详情）某某人的债务担保。
  第二条
  债务人没有如约履行债务的，债权人可以就抵押人的抵押财产优先受偿。
  第三条
  本合同自债权人和抵押人办理抵押登记之日起生效。
  违约责任：
  本合同一式四份各份具有同等法律效力。
  因本合同发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。
  抵押人
  债权人
  年月日

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  prettygirl 2016-07-16 21:27

  债权人（以下简称甲方）：
  债务人（以下简称乙方）：
  乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
  第一条 借款内容
  1、借款总金额：十万元整。
  2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。
  3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。
  4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。
  乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
  第二条 抵押物事项
  1、抵押物名称：房屋产权证（证号： ）
  2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。
  3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
  第三条 甲乙双方的义务
  （一）甲方的义务：
  1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
  2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
  （二） 乙方的义务：
  1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
  2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
  3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
  第四条 违约责任
  1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
  2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
  第五条 其他规定
  1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
  （1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
  （2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
  （3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
  2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
  3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  第六条 争议的解决：
  本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：
  1、发生争议双方协商解决。
  2、协商不成，请有关部门调解。
  3、调解不成，向当地人民法院起诉。
  本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
  甲方（签字、盖章）：
  身份证号码：
  乙方（签字、盖章）：
  身份证号码：
  订立时间

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  清水一掬 2016-07-16 21:20

  房产抵押借款合同
  
  抵押权人：________________________________________________
  
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  
  法定代表人：____________ 职务：____________
  
  抵押人：________________________________________________
  
  地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
  
  法定代表人：____________ 职务：____________
  
  抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________
  
  抵押权益之房产买卖合同：购房____ 字第________号
  
  第一条 总则
  
  抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。
  
  第二条 释义
  
  在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：
  
  “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。
  
  “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。
  
  “房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
  
  “房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。
  
  第三条 贷款金额
  
  一、贷款金额：人民币____ 元；
  
  所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。
  
  二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。
  
  第四条 贷款期限
  
  贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。
  
  第五条 利息
  
  一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘（年息）计算。
  
  二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
  
  三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
  
  四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。
  
  五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
  
  第六条 还款
  
  一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分____期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
  
  二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
  
  三、抵押人必须在____银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任。
  
  四、所有应付予抵押权人的款项，应送____银行。
  
  五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
  
  第七条 逾期利息及罚息
  
  一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息2%至5%幅度计收。
  
  二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。
  
  三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。
  
  本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。
  
  签 章：____________________
  
  抵 押 人：____________________
  
  签 署：____________________
  
  抵押权人：____________________
  
  代表人签署：____________________
  
  担 保 人：____________________
  
  代表人签署：____________________
  
  ____ 年____ 月____ 日
  
  登记机关：
  
  抵押登记编号（____）楼花字第____号
  
  抵押登记日期，____ 年____ 月____ 日

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