3条回答

• 

  清水一掬 2016-07-19 21:32

  最好不要提前还贷，明年公积金的还款利率仅为3.25%，可以将还贷的钱做为理财投资，买些可靠的理财产品，“我家贷”平均年化收益10%，由伟嘉安捷投资发起，本金保障，不投资也有收益，高于宝宝类产品。

  0 评论
• 

  L_4227_8482 2016-07-16 15:04

  提前还贷当然合适的，因为这样可以少还不少利息的，对于你贷款的金额和期限来说，五年只能能够全部还完是最划算的，如果你按部就班的还满30年的话，利息比本金的34万还要多，相当不划算的。

  0 评论
• 

  prettygirl 2016-07-16 12:29

  一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。
  二、以下三种情况不宜提前还贷
  1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
  2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
  3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

  0 评论