住房按揭贷款还款方式有哪几种?

涂洪林 | 被浏览589次 1年以前 |

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  • Hzl_8542 2016-06-24 18:00

    1、到期一次性还本付息:这种还款方式只适用于一年期内的贷款。
    2、等比递增还款:这种还款方式是指把还款期限划分为若干时间段,在每个时间段内月还款额相同,但下一个时间段的还款额将按一个固定比例递增。
    3、等额递增还款:这种还款方式与等比递增还款的方法差不多,只是“固定比例”变为“固定数额”。
    另外,与等额本息相比,等额本金节省的利息更多,但是前期还款压力较大,适用于收入稳定且较高的购房者。

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  • dxjian 2016-06-25 23:07

    1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;   
    2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。

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  • 请叫我雷锋 2016-06-24 18:03

    住房按揭贷款还款方式有
    1、等额本息还款法
    即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样,容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。
    等额本息还款法计算公式如下:
    月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1
    2、等额本金还款法
    即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。
    等额本金还款法计算公式如下:
    每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率

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