住房按揭贷款还款方式有哪几种？ -【设计本有问必答】

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住房按揭贷款还款方式有哪几种？

住房按揭贷款还款方式有哪几种？

涂洪林 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Hzl_8542 2016-06-24 18:00

1、到期一次性还本付息：这种还款方式只适用于一年期内的贷款。
2、等比递增还款：这种还款方式是指把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段的还款额将按一个固定比例递增。
3、等额递增还款：这种还款方式与等比递增还款的方法差不多，只是“固定比例”变为“固定数额”。
另外，与等额本息相比，等额本金节省的利息更多，但是前期还款压力较大，适用于收入稳定且较高的购房者。

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dxjian 2016-06-25 23:07

1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；　　
2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

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请叫我雷锋 2016-06-24 18:03

住房按揭贷款还款方式有
1、等额本息还款法
即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。
等额本息还款法计算公式如下：
月均还款额=(贷款本金×月利率×(1 月利率)总还款期数)/(1 月利率)总还款期数-1
2、等额本金还款法
即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。
等额本金还款法计算公式如下：
每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数 (贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率

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