房产税每年都征收吗?

邵海清 | 被浏览468次 2年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • xiaoping123 2016-06-12 15:07

    是的。外地人只能购买一套房屋,而且前提必须已婚,有一年以上税单或社保才行,有长期居住证满三年免征房产税,达不到此标准,必须都要缴纳房产税。而且是没有人均面积说法的,只能买一套,不管面积大少,都按市场价的70%来交税。

    0 评论

  • 小小小帅 2016-06-11 23:38

    产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控,以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。
    房产税征收之纳税时间
    1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

    2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

    3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

    4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

    5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

    6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

    7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-11 20:26

    1、一般一年分再次交纳:5月份交上半年;10月份交下半年的;
    2、依照房产原值计算征收的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
      (一)从价计征的公式为:
      年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%
      (二)从租计征的公式为:
      应纳税额=租金收入×12%(或4%)
    希望可以帮到你

    0 评论

相关问题

  • 4 回答
    • 有人知道上海房产税每年征收标准是怎样的吗?
    • 倒叙_7629 回答:  上海房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行,具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第八条和征收细则:   八、征收管理   (一)房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。   (二)房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。   (三)凡新购住房的,购房人在办理房地产登记前,应按地方税务机关的要求,主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要,会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定,并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的,原产权人应缴清房产税税款。   交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书,向登记机构办理房地产登记;不能提供的,登记机构不予办理房地产登记。   (四)纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息,对所提供的信息资料承担法律责任。   纳税人未按规定期限申报纳税的,由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金,并按规定处以罚款。   (五)应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外,按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法,由市地税局负责制定。
    • 征收房产税 契税怎么征收 契税征收 1年以前
  • 3 回答
    • 房产税是否每年交?
    • 小小小帅 回答:如果审税时候审查出要交房产税的话是每年都要交的。等符合不交房产税条件的时候可以申请重新审核那样就可以不交了。如果是上海人房产税除非您卖掉您超出的地方,否则您得每年都交,如果是外地人,买好房到当地的办证地点去办长期居住证,满三年就可以免交。
    • 上海房产税 新房产税 交房时要交哪些费用 1年以前
  • 3 回答
    • 房产税每年都要交吗?
    • 小小小帅 回答:房产税每年都要交。按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。 房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时,房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段,且名目繁多,如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” 等,这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐,均属房产税性质。
    • 上海房产税 新房产税 交房时要交哪些费用 11个月前
  • 3 回答
    • 个人房产税每年都要交吗?
    • 倒叙_7629 回答:嗯,是的每年都要交的。 对按房产计税价值征税的,税率为1.2%,对按房屋租金收入征税的,税率为12%。个人出租居民住房,出租后不改变用途的,税率为4%从价计征房产税按年计算征收, 分两次缴纳,即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳,上半年税款在四月份缴纳,下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征,按月缴纳。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。房产税实行按年征收、季度预缴。
    • 个人装修贷款 个人租房合同 交房时要交哪些费用 8个月前
  • 3 回答
    • 加拿大房产税每年是多少?
    • 柠檬_6149 回答:首先加拿大的房地产税是从价税。市政府对每一个物业逐一估价,业主按此估价交税。每年年初,业主都会收到一份政府估价报告,告知今年自己物业的市场价格是多少。报告的最后总要提醒业主,如果认为估价不实,请立即提出异议,政府将给予更正。其实没有人傻到写封信给市政府说,你们的估价100万太高,应该是50万。因为政府估价是要公示的,今后房地产交易经纪人就是参照公示价格买卖所有物业的。你会很高兴地看到高估的价格,虽然同时又希望少缴房地产税,但你往往会认可每年的政府估价报告。
    • 上海房产税 新房产税 房产税 6个月前