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办公用房契税是怎么算的?

白姗 | 被浏览323次 6个月前 |

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3条回答

  • 灯泡大怪兽 2016-06-12 13:42

    随着非公有制经济的发展,目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况,一是购置房屋,部分用于办公,部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。

    税法规定,除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外,用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征,年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征,租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价,综合征收率为5%。

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  • 这妞很酷 2016-06-11 21:37

    卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%

    买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%

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  • 请叫我雷锋 2016-06-11 05:56

    办公用楼和商铺缴纳的税费差不多,有契税3%,个税1%,营业税5.6%(差额征收)还有土地增值税,成交价减去原发票价的差额收取。(肯定会按最低评估价去报)
    1、增值额未超过扣除项目的50%,按30%税率征收;   
    2、增值额超过扣除项目的50%,未超过100%的,按40%税率征收;   
    3、增值额超过扣除项目的100%,未超过200%的,按50%税率征收;   
    4、增值额超过扣除项目的200%以上,按60%税率征收;

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