3条回答

• 

  灯泡大怪兽 2016-06-12 13:42

  随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住；再就是购置房屋全部用于自己经营、办公；三是购置办公用房用于租赁。
  
  税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10－30％的余值从价计征，年税率为1．2％；用于租赁的则按房产租金收入从租计征，租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价，综合征收率为5％。

  0 评论
• 

  这妞很酷 2016-06-11 21:37

  卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
  
  买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2016-06-11 05:56

  办公用楼和商铺缴纳的税费差不多，有契税3%，个税1%,营业税5.6%（差额征收）还有土地增值税，成交价减去原发票价的差额收取。（肯定会按最低评估价去报）
  1、增值额未超过扣除项目的50%，按30%税率征收；   
  2、增值额超过扣除项目的50%，未超过100%的，按40%税率征收；   
  3、增值额超过扣除项目的100%，未超过200%的，按50%税率征收；   
  4、增值额超过扣除项目的200%以上，按60%税率征收；

  0 评论