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  请叫我雷锋 2016-06-09 01:52

  5年以里的房子要交营业费5.55%   
  过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%   
  土地转让费用1%   
  交易登记费80   
  交易手续费6元/平米   
  印花税0.1%   
  个人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)
  拍卖手续费3%(受拍防缴纳)
  价格来源网络仅供参考

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  -丶- 2016-06-12 18:03

  拍卖的房产一样是按照二手房的税费来交纳的，具体如下：
  一、 买方应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖方应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  这里的卖方是指授权拍卖的单位或者个人，但是很多拍卖公司的《拍卖会特别规定》都会说明，拍卖标的过户中产生的一切税费（含营业税）由买受人承担。其实他们这样的做法是不合法的。

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  L_4227_8482 2016-06-09 10:36

  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
  希望答案对您有帮助

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