装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

安徽房产过户费用有哪位清楚?

姗姗 | 被浏览198次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • -丶- 2016-06-08 14:15

    主要收费如下:
    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、   印花税:房款的0.05%   
    3、   交易费:3元/平方米
    4、   测绘费:1.36元/平方米   
    5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、   卖房人应缴纳税费:   
    1、   印花税:房款的0.05%   
    2、   交易费:3元/平方米
    3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   
    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   
    还有现在房产证还没有颁发,我建议你不要这么快进行交易,等房产证下来再说。

    0 评论

  • L_4227_8482 2016-06-08 13:31

    安徽房产过户费不算太贵:
    (一)契税
      1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
      2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
      3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
      (二)个人所得税
      1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
      2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
      3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
      (三)营业税
      1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
      2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
      3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
      4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
      (四)土地增值税
      房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
      (五)房屋交易手续费
      按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
      (六)房屋产权登记费:80.00元。
      (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
      非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-07 17:14

    安徽房产过户费用
    1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%   
    2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)      
    3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交      
    4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米   
    5、印花税:评估价*0.1%      
    6、房产证工本费:85元      
    7、土地证工本费:105元      
    8、交易评估费:评估价*0.3%
    价格来源于网络,仅供参考。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017上海离婚房产过户费用是多少
    • Andy421 回答:一、离婚房产过户手续分以下两种情况:   (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。   需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。   (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。   夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。   办理离婚析产登记的必备资料:   1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;   2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);   3、申请人的身份证明;   4、房地产登记申请书;   5、委托书。   析产基本步骤:   1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);   2、到交易中心办理转绘;   3、到房管局办理免征契税申请;   4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。   二、离婚房屋过户手续费:   税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。   费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
    • 房产过户费用 夫妻离婚房产过户 离婚房产过户 1个月前
  • 4 回答
    • 土地使用证过户费用有哪位清楚?
    • Standby凡 回答:土地使用证过户,要看土地使用性质来办理。 如果是一般商品房所属国有出让性质土地,只要过户的新房产证,契税证,新房产证登记人身份证,老土地证,以及老土地证登记人身份证,双方一起到土地局办理土地证过户,只要手续费几百元。 如或是集体或者划拨性质土地,需原房主借出划拨土地总证或者集体土地证,去土地局缴纳土地出让金,转变这土地证为国有出让性质土地证,之后,才可以和买家办理过户。
    • 房产过户费用 房产证过户费用 房子过户费用 11个月前
  • 3 回答
    • 2017唐山房产过户费用是多少?
    • 7bd7ff 回答:不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额; 8、个人所得税:1%.
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 夫妻间房产过户费用是多少?
    • 你那么爱他_5924 回答:1、夫妻间房产过户叫更名。 2、不涉及税收。 3、需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可。 4、收费 登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元/平米。如有误差,以你所在地收费标准为准。 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 1个月前
  • 3 回答
    • 南宁房产过户费用有哪些?
    • 一点留恋 回答:南宁房产过户费用有: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 价格来源网络,仅供参考!
    • 房产过户费用 房产过户 房产过户费用怎么计算 20天以前