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  -丶- 2016-06-08 14:15

  主要收费如下：
  1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、   印花税:房款的0.05%   
  3、   交易费:3元/平方米
  4、   测绘费:1.36元/平方米   
  5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、   卖房人应缴纳税费:   
  1、   印花税:房款的0.05%   
  2、   交易费:3元/平方米
  3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   
  4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)   
  还有现在房产证还没有颁发，我建议你不要这么快进行交易，等房产证下来再说。

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  L_4227_8482 2016-06-08 13:31

  安徽房产过户费不算太贵：
  (一)契税
  　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
  　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
  　　(二)个人所得税
  　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  　　(三)营业税
  　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  　　(四)土地增值税
  　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  　　(五)房屋交易手续费
  　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
  　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
  　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

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  请叫我雷锋 2016-06-07 17:14

  安徽房产过户费用
  1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%   
  2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)      
  3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交      
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米   
  5、印花税：评估价*0.1%      
  6、房产证工本费：85元      
  7、土地证工本费：105元      
  8、交易评估费：评估价*0.3%
  价格来源于网络，仅供参考。

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