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首套房契税怎么计算?

于凌萱 | 被浏览183次 9个月前 |

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3条回答

  • dxjian 2016-06-08 20:23

    (一)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
    征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。
    具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
    (二)个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。”

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  • -丶- 2016-06-07 23:43

    购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平(含90平方米)以下的,契税按照1%的首套房契税优惠执行。
    应纳税额=计税依据*税率

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  • 请叫我雷锋 2016-06-07 12:15

    首套房契税怎么计算
    房子的契税按照面积的大小来计算,低于90平米按1%,在90~144平米之间按1.5%,高于144平米按3%计算,印花税按照0.05%计算,都是乘以交易价
    希望对你有帮助

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