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  Hzl_8542 2016-06-06 15:02

  昆山购房贷款政策
  1、各地要加大楼市宏观调控的力度。立即研究制定贯彻落实“国十条”文件的实施细则。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格实行问责制。   
  2、完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，2016年购房贷款政策首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款管理，禁止用于购买住房。

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  -丶- 2016-06-06 19:17

  昆山二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
  希望我的回答能够帮到你。

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  请叫我雷锋 2016-06-06 17:02

  昆山购房贷款政策
  一、房贷政策：首次购房（认房认贷）首付不低于30%，利率绝大数银行的基准利率，外资银行可下降为9.5折，极少数中资银行对于优质客户可到8.5折或9折。
    二次购房（认房认贷）首付不低于60%，利率上浮10%。
    三次购房（认房认贷）不于贷款。
    二、契税正常：为3%。         
    特殊：首次购房（即名下无房产）的普通住房，面积小于90平契税1%，大于等于90平则为1.5%   （非普通住宅和普通住宅区分：
    1、建筑面积大于或者等于140平方，定义为非普通住宅，
    2、总价超过或等于245万（内环线内的房子）定义为非普通住宅
    总价超过或等于140万（内环线外，外环线内的房子）定义为非普通住宅
    总价超过或等于98万（外环线外）定义为非普通住宅
    同时满足面积小于140平方，总价低于245万（内环），总价低于140万（内外环间），总价低于98万（外环外）为普通住宅（含五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅）

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