装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

赠予房屋过户费怎么算

董强 | 被浏览288次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • 倒叙_7629 2016-06-05 16:41

    不是直系亲属的,走赠与不会减免任何税费,建议直接按二手房过户办理。
    费用:
    1评估费100元
    2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)
    3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
    4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
    5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
    6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
    (因地方不同费用或有差异,供参考)

    0 评论

  • 请叫我雷锋 2016-06-05 15:17

    赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

    0 评论

  • Hzl_8542 2016-06-05 01:59

    我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
    以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
    1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
    2.营业税:成交价的5.5%   (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
    3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
    4.交易手续费:6元/M2;
    5.转移登记费:80元/件
    6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
    7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
    综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 2017房屋土地过户费怎么算?
    • 苗苗_2878 回答:1、契税: 基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%, 2、印花税: 税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 3、营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 3、个人所得税: 所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式, ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 征收条件 以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅 ②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 6个月前
  • 4 回答
    • 上海房屋过户费怎么算?
    • 柠檬_6149 回答:上海房屋过户费算法如下: 1.契税:(买方缴纳) (1)家庭首次购买90平米以下普通住房:成交价×1%; (2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房:成交价×1.5%; 2.营业税及附加:(卖房缴纳) (1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税; (2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收:(出售价-购房成本)×5.55% (3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税:成交价×5.55% 3.个人所得税:(卖方缴纳) (1)成交价×1% (2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税:成交价×20% (3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房,免征个人所得税; 4.印花税:买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件的 希望我的回答可以帮助到您。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 4个月前
  • 3 回答
    • 重庆房屋过户费怎么算?
    • 冷若0冰霜 回答:看房产证是否满2年。具体如下: 不满二年的,过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
    • 房产过户费 房子过户费怎么算 过户费怎么计算 3个月前