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  Hzl_8542 2016-06-01 16:00

  房产证可以抵押；条件如下；
  1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；
  2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；
  3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

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  prettygirl 2016-05-31 21:26

  个人可以拿房产证抵押贷款，但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  　　贷款人要具备的条件：
  　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  　　其次，有本地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  　　办理贷款的流程：
  　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
  　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。希望有所帮助。

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  请叫我雷锋 2016-05-31 16:31

  可以，流程如下：   
  1走银行贷款办理需要材料：身份证，户口本，结婚证，房本，征信报告，收入证明，工作证明，借款用途等。
  办理流程：银行面签-下户-抵押公证-放款。办理时间面签家访后.5天下批贷函，20个工作日内下款，总计30天左右。   
  2 选择担保公司第一点：选择无前期费用的公司，在未下款之前绝对不能给担保公司任何费用。
  办理需要材料：身份证，户口本，结婚证，房本。办理流程：公司面谈-下户-抵押公证-放款。办理时间一般为1天最长2天。

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