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按揭的房子要如何过户?

guolei | 被浏览347次 1年以前 |

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3条回答

  • prettygirl 2016-05-26 19:40

      房屋买卖的方式过户:

      市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

      1、当事人提供的材料是否合法、有效;

      2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

      3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

      4、受让人按规定是否可以受让该房地产;

      5、买卖的房地产是否已设定抵押权;

      6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;

      7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;

      8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

      

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  • 请叫我雷锋 2016-05-25 18:02

    按揭的房子可以过户的,流程如下:
    1.首先,转让应事先通知按揭银行。         
    2、通知银行后,如果受让人也需要通过贷款来购买房屋,则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后,银行会与受让人签订贷款合同。               
    实践中,银行会与出让人与买受人签订附属合同,约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处,并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效,贷款合同才能完全解除,同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
    3、最后,出卖人买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续,将房产证更名,然后将房产证交由银行进行收押。

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  • -丶- 2016-05-24 19:19

    房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:

    1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
    2.买卖双方到银行签订贷款合同;
    3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
    4.结清贷款后在注销他权;
    5.注销他权后办理过户手续;
    6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
    7.银行放款;
    8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;
    谢谢

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