公积金贷款抵押登记要怎么办理?

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  • 倒叙_7629 2016-05-20 14:34

    1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
    (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
    (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
    (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
    (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
    (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
    (六)公积金中心要求提供的其他资料。
    2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
    3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
    4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
    5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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  • 请叫我雷锋 2016-05-20 10:33

    1、作为抵押物的房产证是必须押在房地产管理部门而不是银行及公积金管理中心。
    2、你在办理抵押登记以后,你抵押物的房产证会被押在房地产管理部门,由房地产管理部分发给你一本他项权利证书,你把他项权证给银行就可以了(因为公积金管理中心不是金融机构,不能发放贷款,所以公积金贷款都是委托银行来发放,所以他项权证是给银行而不是公积金管理中心)。等你贷款还清以后,凭还款凭证,到银行把他项权证拿出来,再把他项权证拿到房地产管理机关换你的房产证。
    3、如果你用于抵押的房产不是你所购买的房产,那中心就更不可能押你所购房屋的房产证了。貌似“中心”没有这个权力。
    4、提取住房公积金的话,只要你能够提供你购房的有效凭证,比如:二手房购房协议啊(经公证)、购房时的贷款合同啊之类。

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  • -丶- 2016-05-20 01:03

    公积金贷款抵押的流程:            
    1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;            
    2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;            
    3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;            
    4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;            
    5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    希望我的回答对你有所帮助!

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