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  prettygirl 2016-05-19 21:13

  盐城房产二次抵押贷款需要的条件：
  
  　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  
  　　2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  
  　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  
  　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  
  　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  
  　　6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
  
  　　房屋二次抵押贷款的贷款额度：
  
  　　1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  
  　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

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  -丶- 2016-05-19 10:39

  用还在抵押中的房子再办理抵押贷款，就是房屋二次抵押贷款。既然是房屋二次抵押贷款，那么用抵押中的房子再办理房产抵押贷款，就是成立的。不过，办理二次抵押贷款，也需要满足一定的条件才可以申请。若要求房子有一定的抵押价值，申请人有房产证，有还款能力，申请人现在有稳定的工作和收入等。
  　　虽然个人房产可以申请二次抵押贷款，不过因为房产已经在抵押中，所以这种贷款额度并不高的，一般只能申请得到房产剩余抵押价值的70%的贷款额度。
  　　用个人房产办理二次抵押贷款，除了要关注贷款额度，也要了解一下贷款的利率是多少的，不同的银行和贷款公司，贷款的利率都不一样的。建议了解清楚后再申请贷款。

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  请叫我雷锋 2016-05-19 10:03

  房产证二次抵押贷款即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求   
  1.已办理房产证。   
  2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。   
  3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。   4如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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