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后现代城物业费是怎么收的?

冯娅菲 | 被浏览258次 11个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-05-04 00:23

    1、普通居民住宅执行政府指导价,0.1-0.5元/月/平方。
    2、一级收费标准:1.00元/月.平方米(包含税、费)。
    3、别墅、办公用房、工厂等物业实行市场调节价。
    4、高层电梯电费、打水费按实分摊。
    5、小区住宅总建筑面积3‰作为物业管理服务用房。

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  • 一点留恋 2016-04-30 20:13

    物业管理费就是管理费用加上适当利润,要根据具体情况测算,具体包含,
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。希望我的回答可以帮到你, 以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • -丶- 2016-04-25 19:52

    后现代城物业费如下:
      一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)
      【基础条件】
      小区封闭;
      有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
      绿化率35%以上(包括水面);
      绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
      固定活动馆所300平方米以上;
      专用固定停车泊位1个/3户;
      具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
      固定体育活动场馆不少于二项设施。
      【公共秩序维护】
      1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
      2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
      3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
      4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
      6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
      7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
      8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。
      【保洁服务】
      1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
      2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。
      3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。
      4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。
      5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。
      6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
      7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。
      8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
      9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
      10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
      11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
      12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

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