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房子有按揭能卖吗

xiaoxuan | 被浏览404次 1年以前 |

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3条回答

  • 鸡酱咯咯哒 2016-04-13 12:23

    一般来说,没有还清贷款的房屋是不能卖的,因为处于按揭中的房子是抵押给银行的,只有待贷款还清解除抵押后才能出售。不过可以通过以下两种方式解决这一难题:一是通过向买方收取的预付款将房贷还清,解除抵押后再将房屋出售给买家;二是通过中介或者垫资公司垫资,还完贷款解除抵押后再出售,不过卖家需要支付一定金额的垫支费,而且费用比较高。

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  • Hzl_8542 2016-04-13 10:16

    您好,按揭的房子可以卖的哈。虽然是按揭,但房屋的产权是属于您的,只是您因为房子的原因欠银行的贷款,但是这并不影响您对房屋的主权。放在卖掉后,有两个方法处理按揭的问题。一是您低价出售,然后由买家继续还贷;而是您以原价出售,再用售得价款一次性偿还贷款债务

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  • prettygirl 2016-04-13 09:54

    按揭的房子是可以卖的,只是需要取得银行的同意,办理相关的手续的就可以啦,其实就是一种转按揭的行为,买卖双方签订《房屋买卖合同》,再由买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》,有了这些资料再就跟着银行的流程走就可以啦,可能流程比较复杂,毕竟这种情况不是很多,按揭的房子只要有人愿意买还是可以卖出去的。

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    • xiaoping123 回答:按揭的房子是可以卖的,只是需要取得银行的同意,办理相关的手续的就可以啦,其实就是一种转按揭的行为,买卖双方签订《房屋买卖合同》,再由买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》,有了这些资料再就跟着银行的流程走就可以啦,可能流程比较复杂,毕竟这种情况不是很多,按揭的房子只要有人愿意买还是可以卖出去的。
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