房子有按揭能卖吗 -【设计本有问必答】

房子有按揭能卖吗

xiaoxuan | 被浏览次 8年以前 |

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3条回答

[昵称被屏蔽] 2016-04-13 12:23

一般来说，没有还清贷款的房屋是不能卖的，因为处于按揭中的房子是抵押给银行的，只有待贷款还清解除抵押后才能出售。不过可以通过以下两种方式解决这一难题：一是通过向买方收取的预付款将房贷还清，解除抵押后再将房屋出售给买家；二是通过中介或者垫资公司垫资，还完贷款解除抵押后再出售，不过卖家需要支付一定金额的垫支费，而且费用比较高。

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Hzl_8542 2016-04-13 10:16

您好，按揭的房子可以卖的哈。虽然是按揭，但房屋的产权是属于您的，只是您因为房子的原因欠银行的贷款，但是这并不影响您对房屋的主权。放在卖掉后，有两个方法处理按揭的问题。一是您低价出售，然后由买家继续还贷；而是您以原价出售，再用售得价款一次性偿还贷款债务

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prettygirl 2016-04-13 09:54

按揭的房子是可以卖的，只是需要取得银行的同意，办理相关的手续的就可以啦，其实就是一种转按揭的行为，买卖双方签订《房屋买卖合同》，再由买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》，有了这些资料再就跟着银行的流程走就可以啦，可能流程比较复杂，毕竟这种情况不是很多，按揭的房子只要有人愿意买还是可以卖出去的。

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