顶楼的房子好吗?

黄紫薇 | 被浏览332次 2年以前 |

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  • Hzl_8542 2016-04-07 18:37

    家住顶层要比其他楼层贵一些而且要注意的问题也会更多一些,要想在顶层生活快乐,我们要留意的是:  (1)电梯:家住顶层,最大的问题就是电梯,因为顶层与电梯关系最密切。  
    ①电梯噪音,顶层离电梯操作间最近,所以离电梯启动的声音也最近,如果隔音设施不理想,那么很容易给生活带来干扰。所以在选择顶层居住时,尽量离电梯的操作间远一些。如果实在避不开,那么在选房时,最好应该在夜深人静时实地勘察一下,感觉那种动静是否在自己的承受范围之内。  
    ②电频干扰,这个问题还是与电梯操作间有关,那就是电梯启动的瞬间发出的电频干扰。这种干扰对人造成的问题不大,但对家中的电器就绝对是一个危害了,会大大缩短家电的使用寿命,尤其是电视机。  
    ③电梯质量,这就不用多说了,如果是高层的顶层,电梯坏了,最倒霉的肯定是你。  
    ④运行速度,不是空梯运行速度,而是你应该做最坏的打算,计算一下如果从顶层到一层每个楼层都停情况下所花费的时间。由此再决定你把自己的闹钟定到几点。  
    (2)日晒:详细询问一下顶层的隔温层,隔温层不好的话,夏天就会比其他楼层的住宅多耗电。  
    (3)水:现在的高层住宅,供水已经不是问题了。要注意的是顶层的防渗水,即楼顶防水层的好坏与下水管道的畅通。对于将楼顶做成花园,特别是游泳池的顶层,这一点更为重要。

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  • 请叫我雷锋 2016-04-07 16:20

    我本人住的就是顶楼加斜屋面阁楼的。购买时须注意顶楼带阁楼的高度!高则宽敞,更实用!(国家有规定2.2M以下是不计建筑面积的)我家有三个露台,一个南阳台,一个北露台,阁楼还有一个和主卧室一样大的露台,另外价格相对较低,住着舒服!可上可下,能前能后,一套住房两层空间,生活更加立体化、多样化!装修时选个时尚的楼梯,这些是别人羡慕不来的哦!今夏气温不算高(我是江苏的),住在下面一层,根本没用空调什么的!阁楼较热,但不住的(或留着冬天住啦,呵呵),一般用不着,放些杂物或作客房。公共卫生问题较好,也无楼上住户马桶抽水等其他杂音干扰。除了4F以下,整个天空都是我的!亲朋露台小聚,惬意至极。

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  • 清水一掬 2016-04-07 16:06

    顶层的房子最关心的就是室外防水质量,交房时一定要仔细验收,尤其是下雨天注意观察屋顶是否有渗漏的现象?如果出现顶层防水质量问题也是业主最闹心的事了。其它方面:顶层的房子比较敞亮、安静、干净,大都是购买顶层的房子开发商还送阁楼的,所以说还是不错的,适合于自已的房子就是最好的。顶层房子如果有阁楼根据房子的质量及居住地可以考虑是否做室内保温处理,好处是:冬天可以防寒,夏天可以防热。

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