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  axiba 2016-03-02 11:57

  你好:
  天津市的公积金管理中心有这样的条款。各个城市的公积金管理中心都有明文规定，不过你已经算是二套房了：“职工家庭贷款购买第二套住房的可以的，已经有过信贷记录了，贷款额度和税率都会上升的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%，再贷款买房按照二套房贷计算，你可以登陆查看，不管你以前是银行贷款还是公积金贷款
  1倍您好。
  参考资料。
  不过目前根据规定，二套房房贷利率执行标准利率的1！
  第二套房是可以使用贷款公积金的
  问下现在的最新政策,上海买第二套房子,买时或者卖时需要交哪些税?（ 上海市第二套房所涉及的税费:二套房契税3%。房产税:根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂...）
  首套房购买时没有贷款,买第二套房要首付多少（ 根据国家最新政策,买第二套房最低首付为30%。2015年03月30日二套房贷款政策央行、住建部、银监...）
  （ 税费没有变化,只是首付需要提高到60%,贷款利率上浮10%,也就是基准利率的1.1倍 ,契税变为3%...）
  （ 住房公积金贷款利率低）
  如果是贷款买的,无论如何也算是第二套了。 如果你现在还想买房,首付需要50%,并且利率要上浮最少10％
  希望我的回答可以帮助到你。

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  奋斗_9500 2016-03-02 12:16

  可以，但有条件的
  第二套房公积金贷款条件; 　　一、本人参加住房公积金制度六个月以上，并连续足额缴存住房公积金; 　　二、具有购房合同或协议及相关证明材料; 　　三、购房首付款符合规定比例; 　　四、具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力; 　　五、同意办理贷款担保及相关手续; 　　六、借款申请人购买期房的，房屋开发单位须与市公积金管理中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供阶段性保证; 　　七、市公积金管理中心要求的其他条件。 但是要注意和一套房贷款相比有以下的变化： 　　1、贷款期限由市公积金管理中心根据借款申请人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，最长不得超过30年。二手房公积金贷款的贷款期限与房龄之和最长不超过30年。 　　2、首付最低60%房款 　　3、利率为公积金贷款利率的1.1倍。

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  Hzl_8542 2016-03-02 11:03

  你好，买第二套房子是可以用公积金贷款的，不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况，另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上，这个视各地公积金政策不同而异。
  希望能帮到你！

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