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  ddd_3192 2016-01-30 12:12

  西安市限购政策。首套房首付30%，二套房首付60%。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在西安买房需要满足连续1年的纳税或缴纳社保满1年。无贷无房者只可以在西安购买一套住房。外地户籍当前有一套及一套以上的禁购。

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  荣耀vvv 2016-01-30 23:14

  如果第一套房已经使用贷款购房，根据相关规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第二套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%的。

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  dys19951122 2016-01-30 15:32

  新房为40% 二手房为会多一些(假如房产200万 成交后必须有银行委托评估公司做评估，评估的比例一般是 房价的8.5到九成之间，评估价不等于卖价（减去年限折损、楼层、朝向、小区成交均值等系数得出）按照你是首套贷款公式如下：200万是成交价 评估价假如180万x贷款比例6成=108万（也就是银行给出的贷款额度）首付就是200-108万=92万/200万=首付比例为46%或更高，请参考

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