二套房公积金可以贷款吗?

舒邦 | 被浏览310次 1年以前 |

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  • 可爱的橙子 2016-01-01 21:14

    1、提问人你没有讲清楚,你“已经用公积金买了一套房”是申请的公积金贷款买的,还是提取公积金账户中的钱买的。
    如果是申请公积金贷款购的第一套房,那么,在你没有偿还清公积金贷款前,是不能再次申请公积金贷款购房的。直到你偿还完毕第一次的公积金贷款,你还有也只有第二次申请公积金贷款的资格与机会。第二次申请公积金贷款,如果是商品新房,一般最多只能贷五成,各城市政策各有不同,具体你要到当地公积金管理中心咨询。
    2、如果你购的第一套房子只是提取了公积金账中的钱交了部分购房款,没有申请公积金贷款。那么,你在购第二套房时还可以申请公积金贷款。
    以目前的公积金贷款政策,只要没有申请过公积金贷款,购第二套也算是第一次申请公积金贷款。目前好象武汉对公积金贷款放松了点,好象第一次公积金贷款,首付可以20%,但也有公积金贷款上限,具体你要结合你所购房子总价款、你可以申请到的最高公积贷款额来分析你到底首付需多少。

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  • 一追再追 2016-01-01 20:10

    二套房公积金可以贷款;可以的,不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况,另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上,这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员,他们是权威的。

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  • Hzl_8542 2016-01-01 16:26

    1、只要你连续缴纳公积金满1年,就可以采用公积金贷款购房,不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套,如果要再次使用,必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)

    2、一般,男60岁,女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁),如果是夫妻双方一起,则按照年限最长的一方计算

    3、利率不会变化,但是可能会增加首付(北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款,首付提高到5成,别的城市,我不是太了解)

    4、钱是属于公积金管理中心的,但是公积金管理中心不是金融机构,没有贷款的权利,所以他会委托银行代为办理。

    具体情况,请咨询你们当地的公积金管理中心。

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