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  99小小毛 2017-01-20 04:58

  芜湖各银行已明确“二套房”界标准，大多数银行以家庭为单位，以人民银行的征信系统为依
  据，借款人有过1次或者以上住房贷款记录的即可认定为“二套房”或者以上房产。另外，借
  款人在申请房贷前，需向贷款银行提供“芜湖市房屋登记系统”的 个人购房记录或者无房证
  明，其家庭已登记有1套或者以上住房的，再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。目
  前芜湖首套房首付一般不低于总房款的30%，二套房首付一般不低于总房款的60%。

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  prettygirl 2017-01-20 05:05

  答，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，芜湖市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。

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  ddd_3192 2017-01-20 05:10

  1、住房公积金组合贷款，是二套房的首付60%；是三套房的商业贷款部分停贷。纯公积金贷款，面积在90平方米（含）以下的首付20%；90平方米以上的、首付30%。
  　　 2、第二次公积金贷款的条件：
  　　 （1）在借款人提供家庭（户口）人均建筑面积低于30平方米（含）证明情况下，住房公积金贷款贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。
  　　 （2）在借款人提供家庭（户口）首套住房建筑面积低于90平方米（含）证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。
  　　 （3）在借款人提供家庭无住房证明情况下，可以申请第二次住房公积金贷款。
  　　第二次公积金贷款购买的房屋面积不得超过144平方米（含）。首付比例不得低于50%（含），贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
  　　 3、只要是购买住宅，无论是公积金贷款还是商业贷款均可以提取公积金用于还贷。
  　　 若有不清楚的地方，请拨打电话3883953咨询要。

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