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  最亮的小太阳 2015-11-29 15:29

  、 为洗手间做闭水试验
  
  在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水， 观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全 干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。
  
  二、水、电路改造的处理
  
  水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，因为镀锌管有害人体健康 已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。如今，水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰 管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒、滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，要按照国家标准，使用2.5毫米铜线，而对于安装空 调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
  
  三、粉刷墙面打底是关键
  
  老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮 的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要 相应的涂上底漆。最好自己购买涂料测量墙面积和屋顶面积，同样的道理，测量结束后就知道该用多少涂料，即使是由装修公司购买，我们同样心中有数；要是自己 买的话，按照面积买，也不会浪费的
  
  四、用铝合金或塑钢门窗
  
  木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁 制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
  
  五、增加必要的开关
  
  插座随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需 要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个， 开关不少于8 个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜。
  
  六、买材料别贪小便宜
  
  在购买装修材料时，千万不要贪图小便宜。所以切记，买什么就是买什么，千万别盯着人家赠送什么，俗话说羊毛出在羊身上，商家怎么会做亏本的买卖呢？买锅说锅，买盆说盆。
  
  七、购买灯具首选简单的
  
  在购买灯具时一定挑简单大方的，装饰越多的灯，日后就越不容易吸灰，不好清洗，灰尘过多也影响亮度。购买开关时一定要买质量过关的，否则日后维修起来就麻烦多了。
  
  八、卫浴质量一定要多做比较
  
  
  卫生间的浴缸和热水器一定要买质量信得过的产品，并且找专业人士安装，在装修时一定得检验电工的线路安排，不能出现一点马虎大意，又是水又是电的，涉及人 身安全，千万要注意，不能图省事图美观而忽略了安全。还有一点想提醒大家的是，在装修卫生间时，千万不要轻易改动马桶的下水管道，改了特别容易堵，经验之 谈，不能不信。所以说凡是管道类的东西能不动的尽量不动，容易留后患。

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  卫生巾紫了 2015-11-29 14:46

  1、闭水试验不能省。老房的卫生间和厨房防水层年久失修，防渗漏效果大大下降。因此，这两个屋子必须做闭水试验。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米深的水，观察24小时，到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水，等地面完全干透后，再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时，要处理好坐便器下水口位置的防水。另外，设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
  　　2、门窗起皮要重做。不少二手房都有租赁史，换掉门锁是保障安全的基础。还应注意检查每扇门是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门的表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，建议拆掉重做。如果木门窗起皮、变形，说明木材本身特性发生变化，一定要换新的。
  　　3、　一屋要有3个插座。老房子的预留开关和插座一般不够。相关国家标准规定，一个房间至少要安装3个插座。装修时，最好采用铜质电线，其导电性能更好，安全性更高。如果发现原有线路用的是铝质电线，应全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路，要单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。
  　　4、管应用PE管。二手房原有的水路管线往往布局不合理，或是有锈蚀、老化的现象。改造时，应该将管线全部更换为PP-R、PE等新型塑料管材，或较高档次的不锈钢管和铜管。安装水管时应多加管卡子固定，以保证管路长期稳固;尽量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。
  　　5、燃气管道的改造。改造燃气管道，一定要找燃气公司的专业人员，不可擅自改动。同时，不要为了美观，把煤气管道和阀门包起来，否则容易忽略燃气泄漏，造成危险。
  　　6、铲麻刀灰不能偷工。麻刀灰，是一种墙面处理工艺。未进行过二次装修的老房子，大多还保留着这种墙面处理。而这层麻刀灰有些已经和墙面脱离。许多二手房的业主对这种旧的处理工艺不清楚，有的装修队就偷工，只将墙皮表面的涂层刮掉，而未将这层麻刀灰铲掉。这层麻刀灰不铲掉的话，说不定哪天就会脱落下来。
  7、拆旧谨慎些
  　　有的老房子墙体、楼板都比较薄，特别是采用砖砌结构的老房子，大多使用石灰砂浆，水泥比较少，特别是多孔砖墙壁，更“脆”，一定要慎之又慎。

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  打哈欠的猫 2015-11-29 14:31

  1、入住前进房感受
  　　这个很重要，只有第一眼感受舒适了，那就说明这房子的气场与你相和，那将来的生活才会顺畅。
  　　2、了解原户主
  　　在购买的时候，对原户主的了解也是必须的，如果户主是想换大房子，那这房子可以放心购买;如果户主破产了，那就要考虑清楚了。因为这和房子的运势有关。
  　二、二手房装修六大风水禁忌
  　　1、大门与阳台直通成直线，也需要用屏风或玄关隔开，因为前后通透，可以一眼看透大门与阳台，谚云：“前通后通，人财两空。”并且穿堂风拂动，易令人得病。
  　　2、大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所。如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。
  　　3、如果大门口直对走廊，这也是冲煞，走廊越长，对家居越不利，这叫穿心剑格局，若门内无屏风阻隔，则不宜居住。
  　　4、大门不能正对厕门，试想人一进门就见到厕所，则住宅的功能何在?进门的喜气也会变成晦气。另外，卧室门与厕所门也不能正对，卧室与卧室门也不能正对，这些都犯了门冲。
  　　5、住房、客厅或饭厅中，如有横梁切记不可压住床位和坐位，并且天花顶宜高不宜低。
  　　6、住宅内部尽量不要有太多尖角，现代许多高层住宅客厅呈菱形，往往会有尖角出现，不但有煞气，而且令客厅失去和谐统一。

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  [昵称被屏蔽] 2015-11-29 14:23

  现实许由于经济问题往往买二手房买起新房二手房虽便宜前设备于陈旧风水说主运势所影响呢、风水角度1、些房能使用10能使用50经岁月流逝许积累着同气屋内浊气太重若通风现居住者受前居住者气所影响导致受影响2、二手房于陈旧或许些设备比较陈旧厨房、厕所、卧室、客厅等些设备太于陈旧秽气比较重建议清洁番否则影响现居住者运势3、神位些家宅能供神位没带走神像种情况请勿咨询专业师傅实践勘察若原住所现凶杀等吉利现象建议设置神位请神化解凶煞关公神像、观音等镇宅保平安神位周围要讲究干净整洁宜放高处通低于170cm处忌横梁压神位神位要靠墙4、家具摆放要符合自身命卦家具位置每区域要根据自身命卦定每命卦同能前居住者住着运势吉住进运势发微妙改变5、搬家要选吉根据黄历说搬迁、入宅要选择良辰吉根据黄历说驿马、、等等适合搬迁二、现实角度现实角度说几点要进行改善清除秽气旧墙刷新家宅通明清楚户型图解决房屋内部形煞问题旧门锁必须要换水电路燃气管线化严重卫浴间漏水问题

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