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建筑基底面积和建筑占地面积的区别是什么?

鹏燕 | 被浏览3253次 1年以前 |

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3条回答

  • kitty1235 2015-11-23 17:13

    基底面积一般是指建筑底层的建筑面积。占地面积是建筑物最外侧构件在地面的投影面积,通俗的说法叫滴水面积。

    1 评论

  • 没有昵称_0108 2015-11-23 10:39

    建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积
    占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积
    占地面积有时候要大于基底面积,因为一些非落地阳台要算建筑面积

    1 评论

  • abbe96 2015-11-23 10:39

    建筑占地面积有几种计算方式:1 、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份,2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份,3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界引起争议,在民间也引岀不少答案,变成持久性争议的话题。一般来说,采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。
      建筑基地面积:关于基底面积的具体测量计算方法目前国家还没有专门的规范。如果参考:《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)建筑基底面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
      建筑基底面积中,未与地面接触的首层阳台面积可不计入建筑密度,但须按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)计入容积率。
      基底面积可以称为占地面积。

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