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  流浪的人有酒喝 2015-11-06 20:29

  一．地面工程施工规范：1．地面面层为水泥类材料时，不允许破坏原有的地面面层，水泥沙浆做到搅拌后立即铺设，不允许在原地面堆放超过12小时，因施工需要，在场地内堆放水泥、黄沙等建筑材料，不允许在同一地方堆放过多（少于400kg/m2）。2．当水泥沙浆面层内埋设管线时，需向电工班特别申请，作为隐蔽工程处理。3．水泥沙浆水磨石面层、大理石面层、塑料地板面层、硬木地板面层、硬质纤维地板面层施工的质量要求：1）清除基层垃圾，并清扫干净；2）外观质量，表面平整，边缘整齐一致。 二．涂料工程施工规范：1．涂料施工前，基层应干燥、洁净，工程使用的腻子应满足工程要求，不得粉化、起皮和开裂。2．涂料的施工必须严格控制，以不流淌、不显刷痕为宜，不得任意稀释，以免影响表面质量。3．涂料表面应平整光滑、色泽均匀一致，严禁起皮、掉粉、脱皮、漏刷、透底、反锈和斑迹。4．木材面涂料施工，根据防火规范要求，分隔墙内敷设电管和其他靠近火源部分的表面应刷防火涂料。5．涂料施工时，现场应配备灭火器材（灭火器、消防砂等）。 三．玻璃工程施工规范：1．为确保人身安全，门厅及出入口应采用安全玻璃，无框架玻璃应采用厚度不小于10mm的钢化玻璃，有框架玻璃小于0.5m2且玻璃两面有保护设施或玻璃厚度不大于10mm的可用半钢化玻璃。2．玻璃安装必须平整、牢固、不松动、无裂痕、缺角等现象。3．压条和裁口边缘紧贴齐平，割角整齐光滑，连接紧密，不露钉帽，密封条与玻璃、槽口接触紧密，粘贴牢固。4．玻璃就位后，应将玻璃摆在槽中央，内外间隙不得大于2mm，以免受挤压时，由于间隙太大造成移位而使玻璃损坏，玻璃用螺栓或挂钩固定时，应用橡皮或软物衬垫，以免玻璃孔部位受损断裂。 四．吊顶工程施工1．所有吊顶绝对禁止固定在商场葡萄架及原有各种管路、设备上。2．所有吊顶必须采用轻钢龙骨加石膏板面层等不燃材料。3．轻钢龙骨安装应采用自攻螺丝或吊挂件等柔性连接，不得采用电焊等钢性连接；必须使用金属吊杆支撑，绝对禁止使用铁丝、木棒等作支撑物，金属吊杆要作防腐处理，吊杆及节点有足够承载能力，吊杆严禁使用朝天钉或朝天射钉固定，吊杆间距应控制在1m左右，在风口孔、上人孔、嵌入式灯具等罩面，开孔周围应用附加龙骨加固，以免洞口破损、塌陷。4．全封闭吊顶必须预留检修孔，且尺寸不小于60mm×60mm，同时按照消防要求，必须将消防喷淋头和烟感温感探头移至吊顶下。 五．电气工程施工1．所有灯具必须采用国家认可的合格产品，其中日光灯具必须采用成套灯具；电线、管材、空气开关、配电箱等其他电气材料必须符合商场的规范要求或由商场按阻燃、品牌要求统一购买。2．必须严格按图施工，电表、开关容量及线径要按图纸要求合理配置。不允许私自加大或减小。3．各类电气线路电源线使用国标阻燃线（ZR-BV）或阻燃电缆，线路应采用穿金属管保护方式敷设，且管内导线总截面积不超过管内截面积的40%，管内不允许有接线头；电线接头必须在接线盒内，线头连接可采用线头搪锡后用压线帽压接，亦可采用缠绕法，即线头缠绕6圈以上，绝缘胶布绕紧2层以上。各种护管引出不超过60cm。4．配电箱必须采用由不燃材料制成的国标箱（铁制），箱内有标准的接零接地排，零、地接线排上各接线端子接线不得超过两根导线，所有进出管必须采用锁扣连接，配电箱严禁直接安装在未做防火隔热处理的可燃物上。5．配电箱内电源总开关必须使用带有漏电保护装置的空气开关。（漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s）6．配电箱内分路空气开关不得大于10A，照明支路每一单相回路所接灯头数不得超过25个、所接功率不得超过1.5KW，对于安装大功率灯泡的回路允许增大到2.5KW，空气开关不得大于16A，插座回路控制开关应使用用漏电保护开关。7．各类电气设备的金属外壳都应以单独的接地支线与接地干线相连，不得将几个电气设备的金属外壳用接地支线串接。8．各类插座接线必须按照国家技术规范，即“左零右相上保护”执行，且所有地面插座必须使用国家规定的专用地面插座。9．各类开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，均应采取隔热、散热保护措施，100W以上大功率灯泡严禁使用塑胶灯座，必须采用瓷质灯座，且电源引入导线应用高温黄蜡管套管保护。10．各类灯具不允许直接安装在可燃、易燃物上，应采取防火、隔热、绝缘等各项保护措施，且一般大功率灯具要与可燃物保持不小于0.5m的安全距离。11．管线安装要求横平竖直，整齐美观，线路应避开热源。如必须通过应做隔热处理，遇到某些硬管无法弯曲通过的可适当采用少量的金属软管或黄蜡管作弯曲处理，但长度不能超过60cm。 六．灯箱制作安装1．灯箱的制作安装必须向商场企划部报批，未经允许不得擅自制作安装。2．灯箱内光源必须使用成套灯具，各类电源线均须穿管保护，电线接头必须在灯具或接线盒内。3．灯箱内部木料部分均须涂刷防火涂料（三遍），且要留有足够的散热孔。4．移动灯箱电源线必须采用护套软芯电缆。5．固定式灯箱必须预留活动检修口，尺寸大小以适合维修人员操作为宜。6．灯箱通电前必须由商场电工班对电气安装规范按照商场规定进行验收。7．未经验收合格的灯箱严禁封闭和使用。

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  北吧 2015-11-06 19:57

  一、强电部分       1、商户进场办理装修施工手续时，应向物业电工班申报电器设备容量，用电负荷每平方米小于40W，电路图形设计，附有照明、插座平面布置图，经物业部门审核通过后方可施工。       2、电气线路敷设安装必须严格执行国家标准。敷设于棚中或空中的导线应穿KBG镀锌钢管且固定可靠，横平竖直。展柜、灯箱内的导线必须穿金属软管。穿金属软管时管口应套绝缘管防止导线损坏。                      3、严格按照图纸施工，做到一灯一盒，一个钢管只穿1个回路，导线连接缠绕6-7圈，导线接头必须挂锡焊接，焊锡后用高压绝缘胶布包二层后，再用黑胶布包绕。插座回路：ZR-BV   3×4      KBG20，照明电路ZR-BV   3×2.5      KBG20。       4、地柜、背柜、灯箱所使用日光灯一律采用雷士直管型T5荧光灯管。节能筒灯，卤灯必须选择国家名牌产品。灯杯应有防护罩，各类灯具安装必须便于维修，安装时应注意通风散热，不准将灯具直接固定在可燃顶棚或板壁上，可采用瓷垫、防火板、石棉板做隔热处理。       5、施工用的绝缘导线，KBG钢管，镀锌接线盒，开关、插座、照明灯具必须是国标的，伪劣假冒产品不准进入现场，装修用的铜芯塑料线需选择天州牌电线，   KBG钢管壁厚≥1.2mm。       6、每一照明回路的钢管与接地线做可靠连接，接地线截面不小于4m㎡铜芯线，接线盒与两侧钢管用活节固定后用4m㎡铜导线将接线盒与两侧钢管做连接。       7、插座安装高度距地0.3米，照明开关安装高度距离地面1.3米。每一个照明回路不超过25盏灯具，功率小于1.2KW。       8、电消防设施不得随意拆除、改动，如拆除或改动需上报物业审核并由商场专职电工完成。       9、商铺棚顶有预埋电消防管线，沿管线涂有油漆记号。禁止在棚上打吊筋，特殊情况需打吊筋必须经物业部门批准，吊筋离预埋管两侧各10cm以上，防止打断电消防线路，否则按相关制度从重处罚。       10、装修不得遮挡通讯（信号盒）等弱电设备，   非商场专职人员禁止对通讯设施进行改造和私自串（并）联电话。    二、暖通部分             1、厂家进场装修不得防碍供热、制冷设备的使用，不得以暖通、上下水等管道做为着力点。    2、铺设地热管线的展位，禁止地面打钉、打孔等容易损坏地热管线的行为。    3、禁止在管道上踩、压或堆放杂物，乱拉线路。施工中地面砖需做保护，    4、如违反上述规定，责成商户立即整改，造成损失按价赔偿及罚款。       5、   平棚内空调管道出口必须与棚面散流器做可靠连接，保证空调送风的畅通。    6、   封棚前必须经物业部、工程部验收合格后，方可封闭。       7、   禁止任何人未经商场物业中心允许，私自进入商场公共区域棚内施工。    三、固定消防设施及消防喷淋部分       1、末端试水管线不得遮挡，消火栓严禁圈占、遮挡。消防设备水系统的阀门如需遮挡应预留维修口。       2、严禁遮挡任何消防设施。（消防手动报警按钮、卷帘门按钮盒、层显器、声光讯响、扬声器、烟感、温感、卷帘、喷淋等）。       3、消防设备因装修需要改动位置的，需申报物业部，经请示消防部门批准后，由专业单位人员进行施工。    4、消防管线为原有的红色油漆标记。室内装饰使用油漆时不许在管线上随意涂刷，否则影响消防系统标识。 5、展位天棚吊顶采用封闭平棚时，若在天棚下增加隔断，隔断墙体应采用轻质防火材料，防止楼板超载。

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  诺言_4391 2015-11-06 19:22

  展位水暖、电、消防安装规范及验收标准 一、强电部分 1、商户进场办理装修施工手续时，应向物业电工班申报电器设备容量，用电负荷每平方米小于40W，电路图形设计，附有照明、插座平面布置图，经物业部门审核通过后方可施工。 2、电气线路敷设安装必须严格执行国家标准。敷设于棚中或空中的导线应穿KBG镀锌钢管且固定可靠，横平竖直。展柜、灯箱内的导线必须穿金属软管。穿金属软管时管口应套绝缘管防止导线损坏。 3、严格按照图纸施工，做到一灯一盒，一个钢管只穿1个回路，导线连接缠绕6-7圈，导线接头必须挂锡焊接，焊锡后用高压绝缘胶布包二层后，再用黑胶布包绕。插座回路：ZR-BV 3×4 KBG20，照明电路ZR-BV 3×2.5 KBG20。 4、地柜、背柜、灯箱所使用日光灯一律采用雷士直管型T5荧光灯管。节能筒灯，卤灯必须选择国家名牌产品。灯杯应有防护罩，各类灯具安装必须便于维修，安装时应注意通风散热，不准将灯具直接固定在可燃顶棚或板壁上，可采用瓷垫、防火板、石棉板做隔热处理。 5、施工用的绝缘导线，KBG钢管，镀锌接线盒，开关、插座、照明灯具必须是国标的，伪劣假冒产品不准进入现场，装修用的铜芯塑料线需选择天州牌电线， KBG钢管壁厚≥1.2mm。 6、每一照明回路的钢管与接地线做可靠连接，接地线截面不小于4m㎡铜芯线，接线盒与两侧钢管用活节固定后用4m㎡铜导线将接线盒与两侧钢管做连接。 7、插座安装高度距地0.3米，照明开关安装高度距离地面1.3米。每一个照明回路不超过25盏灯具，功率小于1.2KW。 8、电消防设施不得随意拆除、改动，如拆除或改动需上报物业审核并由商场专职电工完成。 9、商铺棚顶有预埋电消防管线，沿管线涂有油漆记号。禁止在棚上打吊筋，特殊情况需打吊筋必须经物业部门批准，吊筋离预埋管两侧各10cm以上，防止打断电消防线路，否则按相关制度从重处罚。 10、装修不得遮挡通讯（信号盒）等弱电设备， 非商场专职人员禁止对通讯设施进行改造和私自串（并）联电话。 二、暖通部分 1、厂家进场装修不得防碍供热、制冷设备的使用，不得以暖通、上下水等管道做为着力点。 2、铺设地热管线的展位，禁止地面打钉、打孔等容易损坏地热管线的行为。 3、禁止在管道上踩、压或堆放杂物，乱拉线路。施工中地面砖需做保护， 4、如违反上述规定，责成商户立即整改，造成损失按价赔偿及罚款。 6、 平棚内空调管道出口必须与棚面散流器做可靠连接，保证空调送风的畅通。 7、 封棚前必须经物业部、工程部验收合格后，方可封闭。 8、 禁止任何人未经商场物业中心允许，私自进入商场公共区域棚内施工。 三、固定消防设施及消防喷淋部分 1、末端试水管线不得遮挡，消火栓严禁圈占、遮挡。消防设备水系统的阀门如需遮挡应预留维修口。 2、严禁遮挡任何消防设施。（消防手动报警按钮、卷帘门按钮盒、层显器、声光讯响、扬声器、烟感、温感、卷帘、喷淋等）。
  
  3、消防设备因装修需要改动位置的，需申报物业部，经请示消防部门批准后，由专业单位人员进行施工。 4、消防管线为原有的红色油漆标记。室内装饰使用油漆时不许在管线上随意涂刷，否则影响消防系统标识。 5、展位天棚吊顶采用封闭平棚时，若在天棚下增加隔断，隔断墙体应采用轻质防火材料，防止楼板超载。位置 与喷淋头的水平距离不得大于1.8米并满足规范要求，平棚与隔断上沿之间距离大于50公分。 6、吊棚施工时主龙骨安装调平后要向物业部、装饰工程部申报，并预留检修口，便于进入棚内维修。安装消防喷淋头的位置要留有工作面，在消防喷头安装前，天棚应一次调平不要再次调整标高，防止消防专业返工。 7、吊隔栅棚的商家为了配合安装，需提前报物业部、装修工程部，以便于确定喷淋上下喷形式。避免造成误工或返工。 8、平棚与隔栅棚混吊的展位或在商铺内加设隔断者，要提前上报平面布置图，标注平面尺寸、高度（隔断上边 与顶棚距离大于50公分），以满足喷淋头的喷洒半径。保证消防设施的使用功能和消防验收。 9、若厂商不进行吊顶，此展位采用上喷水装置，且不得局部吊平棚；若采用通透式天棚（隔栅棚），此展位不得局部采用封闭式平棚（隔栅棚和平棚不得混用）。 10、装饰隔栅棚上方有消防设施和其它设备管线，隔栅棚必须做成活动式拼装，方便对顶棚设备检修维护。 四、未达到以上规范要求的，商场相关部门不予验收，验收不合格的展位不得营业。 注：
  展位装修前，必须和本楼层保洁员交接好地砖破损情况；和本楼层电工及维修
  班交接好展位内消防设施、电气设备、水通设备的完好情况，如未交接视为完好、
  完备。验收时按现场情况予以验收及赔偿。
  物业消防、电气、水通设备设施损坏、丢失赔偿及本商场专职人员改动收费标准 类别 设备名称 赔偿标准 改动收费标准 违 规 处 罚 消 防 设 备 光电感烟探测器 200元/个 50元/个 1、 私自打吊筋，罚款500元。 2、 打断消防管线，罚款1000元。 3、 拆棚时，造成消防线路短路，消防主机出现 报警，罚款1000元。 4、 遮挡或私自改动消防设施、设备，罚款200 —1000元。 5、 水暖管线如造成损坏，按价赔偿并处以1000 元以上罚款。 6、 私自进入公共区域顶棚内，处以1000元以上 罚款；如造成损坏须恢复原样并处以1000元以上罚款。 温感探测器 200元/个 50元/个 手动报警按钮 200元/个 50元/个 消火栓报警按钮 200元/个 50元/个 防火卷帘按钮 200元/个 50元/个 空调开关 200元/个 50元/个 喷淋头 200元/个 50元/个 电话线路 30元/米 消火栓（枪、水管） 500元/套 电气设备 PZ30箱盖板 200元/个 电度表 200元/个 开关 100元/个 水 通 散流器 200元/个 检修口 200元/个

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