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  等你爱我_7053 2015-11-05 13:08

  售楼处出具的购房证明文件
  售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
  如何办理首套房住房贷款
  户口本原件及复印件
  户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。
  如何办理首套房住房贷款
  房管局出具的首套房证明文件
  首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。
  如何办理首套房住房贷款
  身份证原件及复印件
  身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。
  如何办理首套房住房贷款
  结婚证明
  对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
  如何办理首套房住房贷款
  收入证明
  提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。
  如何办理首套房住房贷款
  银行流水
  银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。
  如何办理首套房住房贷款
  社保证明
  对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。

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  蒙娜丽莎的小胖手 2015-11-05 12:59

  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优 惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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  wangsanbao123 2015-11-05 12:53

  　一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  
  　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
  
  　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业
  
  　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

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