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  青春奋斗者 2015-10-24 19:15

  北京贷款首套
  1.90平米以下，首付两成
  2.90平米以上，首付三成
  市管单笔最高贷款最高限额80万，信用等级为AAA级的借款人，贷款金额可上浮30%，即104万，AA级的可上浮15%，即92万。

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  Lin_4987 2015-10-24 15:28

  根据去年央行发布9•30新政要求首套房贷最低首付款比例为30%，就是说买100万的房子至少首付30万。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%。

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  灯泡怪兽 2015-10-24 15:21

  看您的贷款方式: （1）商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）； 注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。 （2）公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。 注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例

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