现在买房首付 - 【设计本有问必答】

现在买房首付

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- 现在买房首付几成？
- 倒叙_7629 回答：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。使用银行按揭贷款的和公积金贷款购房建筑面积大于90平米的首套房最低首付30%以上。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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- 现在买房首付几成？
- Qyana 回答：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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- 2017现在买房首付多少？
- 7bd7ff 回答：现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米搜索的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
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- 现在买房首付怎么算
- cmh1996 回答：1.首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。 2.可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 3.购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。 4.购买二手房首付靠协商，购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。 5.开发商的首付优惠，有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
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- 2017现在买房首付几成？
- Qyana 回答：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。 2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。网上报价，仅供参考。
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- 现在买房首付最低多少?
- 598568 回答：看你买新房还是2手房了，2手房一般你就按房子全款的1/2准备就行。新房首付是房款的20％。 2手房的首付款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费。
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- 现在买房首付要付多少
- 灯泡大怪兽回答：你好，因为各个地区的政策是不一样的，所以首也是不同的，一般来说的话买房首付是房价的百分之三十，也有是百分之二十的，就看你当地的政策如何了，你最好去实际的问问就清楚了，希望对你有帮助
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- 2017现在买房首付比例是多少？
- 请叫我雷锋回答：现在一手房和二手房首付都可以做到首付20%了。贷款批复时，对于你的收入证明，也就是你的收入情况是否很好，一般开具的收入证明的收入额度要达到月还款的一倍，这样会比较好批复。相对来说二手房的贷款要比一手房的贷款批复要严格些。再就是你的信誉良好，比如没有信用卡或者银行贷款拖欠还款之类的信誉问题，这样以来，你首付20%的希望就可以实现了。我是普通百姓，不是事业单位，也不是公务员，第一次买房子，第一次贷款，我买了一手房，银行贷款就是20%，所以你就不用担心了。
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- 2017现在买房子首付几成？
- Qyana 回答：首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点；但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元；公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%；值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是。
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- 2017现在买房首付是多少？
- 7bd7ff 回答：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
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- 现在买房首付多少钱？
- 倒叙_7629 回答：房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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- 首付买房子最低现在是多少啊？
- 哎哟喂哟回答：　　现在最低首付百分之二十，有的客户建议提高首付主要是看个人的信誉度贷款最多可以贷30年但是比较难贷建议做二十年的贷款，客户一般都是做二十年的贷款但是如果你是公务员或者是高级工程师那么贷30年久没有问题了
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- 北京首付10万买房现在还可以吗
- 倒叙_7629 回答：现在没有了，正规商品房首付都在30%以上了，10万的首付，也就是说全款30万，马驹桥那边房价现在2万左右，按照这个价格，基本买到不到房子。首付10万,按三成首付计算楼主的预期房价大概是34万.按40平米计,每平米8500.四环以内的新房、二手房好象都不止这个价了。五环附近的二手房可能还有希望。价格来源于网络，仅供参考！
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- 请问现在买房子首付多少呢
- 吴小乖520 回答：你好，因为各个地区的政策是不一样的，所以首也是不同的，一般来说的话买房首付是房价的百分之三十，也有是百分之二十的，就看你当地的政策如何了，你最好去实际的问问就清楚了，希望对你有帮助
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- 现在买房子首付最低多少钱
- **其实我不帅回答：买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购房时的市场价作为参考，但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%，因此二手房买主的首付款比例将大增。
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