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  梦见了什么 2015-10-07 17:25

  公积金贷款购房具体政策如下：
  1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%
  2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%
  3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

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  prettygirl 2015-10-07 15:22

  1、基本条件
  (1)具有大连市城镇常住户口或者其他有效居留身份;
  (2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  (3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
  (4)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
  (5)法律、法规和规章规定的其他条件。
  2、购买住房的条件
  (1)须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;
  (2)应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
  3、建造、翻建、大修住房的条件
  (1)须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;
  (2)能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。
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  1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。
  2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
  3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。
  4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

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  Standby凡 2015-10-07 12:54

  新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
  
  　　借款人家庭购买首套住房办理公积金贷款的，自筹资金比例按以下情况区分确定：⑴购买商品房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%;⑵购买房改房的，自筹资金比例不得低于房款总额的30%;⑶购买存量房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%，但所购房屋建筑面积在90平(含)以下且房龄在5年(含)以内的，自筹资金比例可降至30%;⑷购买无所有权住房的，自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%;⑸自建住房的，自筹资金比例不得低于评估价的40%;
  
  借款人家庭购买第二套住房办理公积金贷款的，自筹资金比例不得低于房款总额的60%;
  
  　　借款人家庭购买第三套(含)以上住房的，不予办理公积金贷款。

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