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  自建房设计 2015-10-24 13:40

  各当地城市规划局给的指标和层数都是不同的，你在哪个城市。

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  沧海逸趣 2015-08-22 06:28

  1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
  2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;
  联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。
  3.农村建房应满足如下的退缩要求：
  (一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;
  (二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米; 退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。
  (三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和 其它城乡规划的要求。
  (四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右 横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。
  4.农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。
  (一)已取得新的住宅建设用地的;
  (二)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相 关退缩规定的;
  (三)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村 保护规划确定的保留风貌建筑的;
  (四)在地质灾害危险区范围内的。

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  ddd_3192 2015-08-15 15:41

  各地农村宅基地面积规定的标准
  
  内蒙古自治区实施《中华人民共和国土地管理法》办法
  第三十八条 农牧民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积的标准由自治区人民政府另行规定。
  
  《广东省实施办法》第三十六条的规定，结合我市当地实际情况规定为：市区规划区内的每户60平方米；市区规划区外的每户80平方米。

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  有烟无火80 2015-08-15 19:58

  一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。
  二、农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
  （一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
  （二）外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
  （三）因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行（乡）镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的；农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：（一） 年龄未满十八周岁的；（二） 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三） 出卖或出租住房的。

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