楼梯公摊面积怎么算?

封俊逸 | 被浏览 5年以前 |

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    3条回答

    • 柠檬_6149 2018-10-22 23:13

      楼梯公摊面积按楼梯间的投影面积计算。 整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁,按水平投影面积计算,不扣除宽度小于200mm的楼梯井,深入墙内部分不增加,有梯梁的算至梯梁外侧面,没有梯梁的则要向外加300mm作为计算的梯长。[如果是面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面(用于装饰)];室外楼梯,最上层楼梯无永久性顶盖。或不能完全遮盖楼梯的雨篷。上层楼梯不计算面积。上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积;按投影面积计算建筑面积。 斜面屋顶结构的房间,层高低于2.20米的部分不计入面积。
      希望可以帮助到你

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    • 刚好遇见你_8481 2018-10-22 11:20

      楼梯公摊面积计算
      得房率和公摊系数看建筑层数啊!   小高层得房率有0.8左右   中高层得房率有0.75左右   高层得房率在0.72左右   其实就是看有几个电梯和楼梯,楼电梯越多,公摊越大,得房率越低。

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    • 傻呼呼 2018-10-22 11:01

      商品房的楼梯公摊和入户大厅的公摊都是公摊到房子里面去的,在签订购房合同的时候购房合同上面有明确小区的公摊面积是多少,如公摊面积是20%,购买人买的是100平方的房子,那么这个房子的使用面积就是80平方。

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    • 2 回答
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