房产交易税

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    • 房产交易税谁交?
    • 刚好遇见你_8481 回答:规定,是买方承担契税,卖方出营业税个税,在房管局交税出的单子,契税是买方的名字,个税营业税是房主的名字。 当然这个是可以商量的。房主就说净落这么多钱。税你给了我我还得交,不如你交了就行了。我也省的麻烦了。我就要那么多钱,别的你负责。买方就算总账就行了。
    • 房产交易税 房产交易中心 北京房产交易 6年以前
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    • 房产交易税如何计算?
    • 柠檬_6149 回答:房产交易税计算方法: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    • 房产交易税 房产税如何计算 房产交易中心 6年以前
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    • 如何规避房产交易税?
    • Eternally 回答:规避住房个人所得税的方法: 房产抵押,法院“过户”避税买方先把房款给卖方,卖方按房款打欠条给买方,以房产做抵押,然后买方以卖方欠款不还起诉到法院,卖方承认欠款,表示无力偿还,愿意以房产抵偿,最后买方拿着法院判决书去房管部门过户,不论是否限购,都可以过户,而且不用交一毛钱的税; 这样是违法的,当事人将会受到严厉处罚。第一,虚假诉讼属于违法行为,一经发现须承担法律责任。第二、到法院诉讼须缴纳一定的诉讼费,一般以诉讼标的(房产)的百分比计收,即使最后通过调解、简易程序等结案减半收费,也将是一笔不小的数字; 最后通过法院判决“过户”无须缴纳税费也不是事实,因为法院判决,解决的只是合同履行等过户问题,而不能解决税费问题,因此当事人拿法院判决书去房管部门办理过户手续的,该缴纳的税费一样都不能少。
    • 房产交易税 房产交易中心 北京房产交易 6年以前
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    • 房产交易税怎么计算?
    • 7bd7ff 回答:1、土地增值税:卖方承担,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 2、房屋交易手续费:双方共同承担,按房屋建筑面积3元/平方米交纳 3、房屋评估费:买方承担,按评估额0.5%缴纳 4、契税:买方承担,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 5、营业税:卖方承担,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 6、所得税:卖方承担,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 7、房屋产权登记费:买方承担,80元。
    • 房产交易税 房产交易中心 房产税如何计算 6年以前
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    • 房产交易税如何计算?
    • 一点留恋 回答:房产交易税: 1、土地增值税:卖方承担,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 2、房屋交易手续费:双方共同承担,按房屋建筑面积3元/平方米交纳 3、房屋评估费:买方承担,按评估额0.5%缴纳 4、契税:买方承担,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 5、营业税:卖方承担,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 6、所得税:卖方承担,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 7、房屋产权登记费:买方承担,80元。 价格来源网络,仅供参考!
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    • 昆山房产交易税是多少?
    • 刚好遇见你_8481 回答:一、需要买卖双方共同去房管局办理申请,房管局审查,材料齐全的当时办理。 二,需要证件,双方身份证,户口本,结婚证,上家多带一个产证, 三、房屋买卖需要缴纳营业税,个人所得税,契税,以及佣金,佣金就是给中介的, 首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的,营业税,个人所得税,只一个契税,契税是房款的总额的1%(首套)二套3%,佣金是上下家各付1%,如果上家到手你就要付两个点, 产证上如果写您二个人的名字的话,产证上的人都必须到场的, 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。 价格来源网络,仅供参考。
    • 房产交易税 房产交易中心 北京房产交易 5年以前
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    • 重庆房产交易税怎么算?
    • 傻瓜都一样 回答:1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。 2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税 4、房屋附属设施征收契税的依据: (1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。 (2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
    • 房产交易税 房产交易中心 北京房产交易 5年以前
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    • 2017秦皇岛房产交易税是多少?
    • 那么爱你 回答:依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    • 房产交易税 房产交易中心 北京房产交易 5年以前
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    • 澳大利亚房产交易税怎么缴纳?
    • 柠檬_6149 回答:1) 省政府市政府相关税务费用: 所些费用根据您所购买房屋所同区域收费同您购买房屋前请详细询问您律师或者购房介您所需要支付具体相关税务费用具体税务: 印花税贷款注册费土转让费市政建设费(Council rates), 费用包括所类似垃圾收集费区域公园维护费等 土户名注册费(Registration of Title Deed)水费(Water rates), 费用包括提供清水排水道服务。 2) 贷款费用您贷款所银行根据您贷款数额收取定利息 外银行能收取些相关费用能给与您优惠免除些定费用 请您您贷款银行确认具体费用金额 贷款申请费 房屋估价费 贷款设立费 律费用 (费用支付给银行律师) 贷款保险 (费用保护银行避免任何由于您贷所造损失) 银行服务费贷款终止费 (您希望提早结束您贷款或者用现房产进行再抵押)。 3)其费用: 房屋户费 房屋保险家庭财产保险 贷款保护保险 (项保险避免您由于受伤病或者任何意外所造贷损失)房屋检查费(确保您所购买房屋符合澳洲安全标准或者没任何重结构问题) 其实澳洲买房主要税印花税内契税差根据同洲所同约总房价4%-5.5%洲期房印花税优惠 具体政策能随着间推移产变化。
    • 房产交易税 澳大利亚插头 澳大利亚 6年以前
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    • 2017长春房产交易税是多少?
    • Eternally 回答:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产交易税 房产交易中心 北京房产交易 6年以前
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    • 请问有谁了解房产交易税退税流程?
    • 小小小帅 回答:买卖的话是1%的个人所得税,3%的契税,5.6%的营业税。个人所得是在以家庭为单位,出售有且仅有的一套房子时是可以减免的,契税是农村户口5折,首次购房5折,营业税是房龄满了5年的话全免。不知道你是哪个地方的,如果是重庆的话我还能给你具体答复,外地的话我就只能告诉你这么多了。
    • 房产交易税 房产交易中心 北京房产交易 7年以前
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    • 2017海口房产交易税怎么计算
    • FF_7764 回答:1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、建税,营业税的7%。 5、教育费附加税,营业税的3%。 6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑 面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 希望能帮到你
    • 房产交易税 房产交易中心 房产税如何计算 6年以前
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    • 江西房产交易税怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
    • 房产交易税 房产交易中心 房产税如何计算 6年以前
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    • 2017商业用房房产交易税是多少?
    • 你那么爱他_5924 回答:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证) 3、印花税:房款的0.05% 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费:房款的1% 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:6元/平方米 3、中介费:房款的2% 4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满二唯一住房可以免除)。 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产交易税 房产交易中心 北京房产交易 6年以前
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