房产交易税

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    • 请问有谁了解房产交易税退税流程?
    • 小小小帅 回答:买卖的话是1%的个人所得税,3%的契税,5.6%的营业税。个人所得是在以家庭为单位,出售有且仅有的一套房子时是可以减免的,契税是农村户口5折,首次购房5折,营业税是房龄满了5年的话全免。不知道你是哪个地方的,如果是重庆的话我还能给你具体答复,外地的话我就只能告诉你这么多了。
    • 房产交易税 房产税 上海房产税 4个月前
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    • 新房房产交易税怎么计算?
    • -丶- 回答:1.卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 2.买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%
    • 房产交易税 新房产税 房产税 20天以前
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    • 商品房房产交易税要如何征收?
    • Lin_4987 回答:一、2016年房产交易税如何征收 1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、建税,营业税的7%。 5、教育费附加税,营业税的3%。 6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑 面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 二、税费相关知识 1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建 筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5% 的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。 2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让,则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满5年则不需支付该税。 3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让,那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满5年再转让, 普通住宅不用再征收营业税,而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。 4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
    • 房产交易税 征收房产税 房产税 9个月前
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    • 汕头房产交易税怎么算?
    • -丶- 回答:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或二套房3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费:    1、印花税:房款的0.05%    2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)    4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
    • 房产交易税 房产税 上海房产税 8天以前
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    • 2016石家庄房产交易税有哪些?
    • -丶- 回答:普通住宅   卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值) ,满5年可免去。   个人所得税:1%*申报价   交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。   中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价   买方:契税:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)   评估费:评估价*0.4%   权证费:85(我们这里是这么多)   它项权证费:85(同上)   过户费:500左右   土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)   印花费:申报价*0.05%   按揭代办费:1000-3000   交易手续费:交易面积*(2.5--6)   中介佣金:1%*成交价 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
    • 房产交易税 石家庄橱柜 石家庄铁艺 9天以前
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    • 上海房产交易税费计算方法是什么?
    • 倒叙_7629 回答:房产税采用比例税率,税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。 计算公式为:从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2% 从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%
    • 房产交易税 上海房产税 房产税 24天以前
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    • 2016厦门房产交易税有哪些?
    • 可惜没如果_8560 回答:2016厦门房产交易税: 普通住宅   卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值) ,满5年可免去。   个人所得税:1%*申报价   交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。   中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价   买方:契税:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)   评估费:评估价*0.4%   权证费:85(我们这里是这么多)   它项权证费:85(同上)   过户费:500左右   土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)   印花费:申报价*0.05%   按揭代办费:1000-3000   交易手续费:交易面积*(2.5--6)   中介佣金:1%*成交价 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
    • 房产交易税 房产税 上海房产税 26天以前
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    • 2016二手房产交易税收有哪些?
    • -丶- 回答:二手房产交易税收类型有以下这些: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8
    • 房产交易税 二手房装饰 二手房装修 1个月前
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    • 2016上海房产交易税费是多少?
    • 一点留恋 回答:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元。
    • 房产交易税 上海房产税 房产税 1个月前
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    • 苏州房产交易税费是多少?
    • 苗苗_2878 回答:一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 房产交易税 杭州房产税 房产税 1个月前
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    • 辽阳房产交易税政策是怎样的?
    • Qyana 回答:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。 网上报价,仅供参考。
    • 房产交易税 房产税 上海房产税 1个月前
  • 3 回答
    • 沈阳房产交易税费是多少?
    • 言尔无心 回答:1、契税:家庭首套住房契税,90平米以下1%,90-144(含)平米1.5%,144平米以上4%;非住宅契税4%,不是首套住宅契税3% 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、权证印花税:5元/本。 6、工本费:10元/本。 价格来源网络,仅供参考。
    • 房产交易税 房产税 房产过户费 1个月前
  • 3 回答
    • 海南房产交易税是怎么征收的?
    • Qyana 回答:不满五年,按房产证日期算,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    • 房产交易税 征收房产税 房产税 2个月前
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