房产交易税

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    • 请问有谁了解房产交易税退税流程?
    • 小小小帅 回答:买卖的话是1%的个人所得税,3%的契税,5.6%的营业税。个人所得是在以家庭为单位,出售有且仅有的一套房子时是可以减免的,契税是农村户口5折,首次购房5折,营业税是房龄满了5年的话全免。不知道你是哪个地方的,如果是重庆的话我还能给你具体答复,外地的话我就只能告诉你这么多了。
    • 房产交易税 房产税 最新房产税 6个月前
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    • 新房房产交易税怎么计算?
    • -丶- 回答:1.卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 2.买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%
    • 房产交易税 最新房产税 新房产税 2个月前
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    • 商品房房产交易税要如何征收?
    • Lin_4987 回答:一、2016年房产交易税如何征收 1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价 低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、建税,营业税的7%。 5、教育费附加税,营业税的3%。 6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑 面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 二、税费相关知识 1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建 筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5% 的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。 2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让,则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满5年则不需支付该税。 3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让,那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满5年再转让, 普通住宅不用再征收营业税,而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。 4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策,如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
    • 房产交易税 征收房产税 房产税 11个月前
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    • 关于房产交易税怎么计算?
    • -丶- 回答:契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),印花税--0.05%
    • 房产交易税 房产税 最新房产税 1天以前
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    • 2016石家庄房产交易税有哪些?
    • xiaoping123 回答: 2016石家庄房产交易税有: 1、测绘费1.36元/平方;   2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;   4、交易费3/平方;   5、工本费80元,(工本印花税5元);   6、维修基金按房价的2%缴纳。
    • 房产交易税 石家庄橱柜 石家庄铁艺 1个月前
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    • 汕头房产交易税怎么算?
    • 无聊老爷爷 回答:汕头房产交易税: 契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 以上价格来源于网络,实际价格请以实际为准。
    • 房产交易税 房产税 印花税怎么算 1天以前
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    • 上海房产交易税计算方法是什么?
    • Qyana 回答:你好,房产交易税计算方法: 卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05% 希望我的回答能帮助你。
    • 房产交易税 上海房产税 房产税 20天以前
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    • 美国房产交易税是多少?
    • 倒叙_7629 回答:  1、到美国买房,主要缴纳四种税,交易税,所得税,赠予税和遗产税。美国各个州的法律不尽相同,需要完税的项目不完全一样。简单地说,买房需要几千美元的各种费用,并不多。   2、在美国买房每年的持有成本是:交易税一次性过户时交齐,约为房价的2-4%,一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税,每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。
    • 房产交易税 房产税 最新房产税 26天以前
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    • 2016年房产交易税新政策有哪些?
    • 言尔无心 回答:房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。 营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满两年可以减免。
    • 房产交易税 购房契税新政策 房产税 1个月前
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    • 上海房产交易税费计算方法是什么?
    • 倒叙_7629 回答:房产税采用比例税率,税率分两种:一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的,税率为1.2%(从价计征);二是按房屋出租的租金收入计征的,税率为12%(从租计征)。 计算公式为:从价计征:应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2% 从租计征:应纳税额=房产租金收入*12%
    • 房产交易税 上海房产税 二套房税费 2个月前
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    • 2016厦门房产交易税有哪些?
    • 可惜没如果_8560 回答:2016厦门房产交易税: 普通住宅   卖方:营业税:5.55%*(申报价-原值) ,满5年可免去。   个人所得税:1%*申报价   交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。   中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价   买方:契税:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)   评估费:评估价*0.4%   权证费:85(我们这里是这么多)   它项权证费:85(同上)   过户费:500左右   土地证:500左右(这些小费用可能每个地方都有点差异)   印花费:申报价*0.05%   按揭代办费:1000-3000   交易手续费:交易面积*(2.5--6)   中介佣金:1%*成交价 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
    • 房产交易税 房产税 最新房产税 2个月前
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    • 2016二手房产交易税收有哪些?
    • -丶- 回答:二手房产交易税收类型有以下这些: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8
    • 房产交易税 二手房装饰 二手房装修 3个月前
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    • 2016上海房产交易税费是多少?
    • 一点留恋 回答:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元。
    • 房产交易税 上海房产税 二套房税费 3个月前
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