3条回答

• 

  刚好遇见你_8481 2018-06-17 09:10

  一、需要买卖双方共同去房管局办理申请，房管局审查，材料齐全的当时办理。
  二，需要证件，双方身份证，户口本，结婚证，上家多带一个产证，
  三、房屋买卖需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，
  首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只一个契税，契税是房款的总额的1%(首套)二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，
  产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的，
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。
  价格来源网络，仅供参考。

  0 评论
• 

  请叫我雷锋 2018-06-12 19:09

  房产交易税90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%，为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。 房子除了安置房和回迁房之外，还有可以减免的方法！契税(按交易价1%~3%征收)、 个税(按交易价1%征收)、 营业税(按交易价5.55%征收)

  0 评论
• 

  -丶- 2018-06-07 17:18

  1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  仅供参考

  0 评论