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  倒叙_7629 2018-08-24 13:21

  1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
  2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

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  柠檬_6149 2018-08-23 17:49

  你好，具体价格如下：
  品牌:小强门业 ，材质:玻璃， 价格是 360.00 元；
  品牌:好时光 ，材质:铝合金， 价格是450.00 元；
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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  那么爱你 2018-08-23 15:03

  建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积，应分摊的公用建筑面积包括8个方面：
  1.相干权利人合法协议的约定的应分摊的公共建筑空间；
  2.建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间(井)、观光井(梯)、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道；
  3.建筑物内的公用公共门厅、大厅、过(走)道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间；
  4.套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的1半，外墙(包括山墙)水平投影面积的1半；
  5.地面以上为本栋服务的变(配)电室、消防控制室、水泵房、装备间、工具间、值班警卫室等；
  6.突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、装备工具间等；
  7.排挤层内的大堂、值班警卫室、门厅、装备间、电梯间、楼梯间等；
  8.地面以上层高超过2.20米的消防避难层、结构转换层、装备层内的电梯间、楼梯间、装备间等。
  公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)

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