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  倒叙_7629 2018-08-01 09:28

  中国人可以在澳大利亚买房吗，需要的条件和流程如下：
  
  抵押贷款的贷款条件：
  
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。

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  爱在昨天_5352 2018-07-31 20:56

  找房源，在澳洲没有身份的中国人只能买澳洲的期房，找当地的地产中介，或者开发商的销售部门来了解项目信息，并且海外人士需要向政府申请FIRB(申请费5000~10000澳币)才能购买澳洲房产
  选好项目跟户型后，一般付5000澳币的定金(可退)，这个时候那套户型在10个工作日就不能在市面上卖，相应的发展商出购房合同，买家在十个工作日内找律师，签署购房合同，并且支付房屋本身10%的金额(不可退)到发展商的信托账户，购房就算初步完成
  在交房前3个月，买家要联系贷款经纪人准备资料，办理房屋贷款(现在海外买家最多能贷到60%，利率4.2%左右，具体视银行和贷款产品而定)
  银行贷款批准后，补足剩下的首付的额度，和当地政府的购房税(stamp duty)，购房完成。
  价格来源于网络，仅供参考

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  -丶- 2018-07-25 17:49

  第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期4年的居民签证，目前国人申请较多的是商业移民。商业移民能否成功，关键看申请人公司的经营状况、规模，以及个人在公司的职位、拥有的股份等。
  第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力，以取得永久性居留签证。

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