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  那么爱你 2018-06-15 17:58

  1、住宅有五层或者超过五层的可以享受住房优惠政策;住宅没有超过五层的，但是是老式公寓和旧式里弄、新式里弄这样的住户，也是可以享受优惠政策的。
  2、住宅的用地面积不足140平方米的，可以享受普通住房的优惠政策，也是满足普通住房标准的。

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  请叫我雷锋 2018-06-15 15:12

  普通住宅不超过二年的住宅营业税按房价的5.6%缴纳，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，共缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳。
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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  -丶- 2018-06-12 11:16

  1.住宅小区建筑容积率在1.0(不含)以上；
  2.单套建筑面积在144平方米(含)以下；
  3.岛内(思明区、湖里区)住房单套总价在300万元(含)以下，岛外(海沧区、集美区、同安区、翔安区)住房单套总价在220万元(含)以下。《通知》中还强调，各相关部门要严格执行住房税收优惠政策的适用范围，对符合享受优惠政策的住房，按税收优惠政策执行；对不符合享受优惠政策的住房，一律不得给予税收优惠。
  据了解，按照目前的政策，对于符合优惠政策的购房者，税收优惠主要体现在契税和营业税方面，契税最低可享受只需缴交1%，若不符合优惠条件，则要缴交3%的契税；营业税符合普通住房标准且购买满五年可享受免交的优惠，不符合优惠条件的，则要全额税率缴交营业税及附加税。

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