3条回答
傻瓜都一样 2018-05-24 12:33
不知道你要问的是新房的房贷还是二手房的房贷,这两着手续是有区别的,不管是一手房还是二手房都需要担保的,,都要缴纳担保费,大概在0.3%-0.5%之间;
抵押物:可以用你要购买的房子作为抵达,也可以用你已经有的房子,商铺作抵押,同时也可以用存单、股票等质押。
1.身份证明复印件;
2.户口本复印件;
3. 结婚证复印件;
4.学历证明复印;
5.购房合同复印件;
6.付款发票复印件;
7.职业收入证明(所在单位出具);
8.其他资产(存款、股票、车)证明(复印件);
9.借款申请表。
一般而言,房贷借款人办理一手房的贷款需要与5个机构打交道:开发商,银行,担保公司,保险公司以及律师事务所。
爱在昨天_5352 2018-05-23 18:54
1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
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