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  倒叙_7629 2018-01-27 15:17

  划拨土地补交土地出让金后可以自行处置。但相关手续必须完整。划拨土地补交土地出让金后转为国有出让土地，所以应取得国有出让土地使用证。土地证是到当地国土资源局办理，这当中要签土地出让合同，进行测绘等。土地上有建筑物的，可能还要房产证换证等。

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  柠檬_6149 2018-01-31 20:27

  湖南土地出让金的计算: 出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税(费)。 二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金。在北京,规定由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年,在北京,成本价格市区及郊区不一样。

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  -丶- 2018-01-27 14:14

  土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂。按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费核心。

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