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  一点留恋 2018-01-26 17:52

  二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:
  1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
  2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
  3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%(2)
  买方二手房税费
  1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
  2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  请叫我雷锋 2018-01-26 13:50

  卖方
  
  二手房税费
  营业税5.5%(房产证满五年可免) X 235000元
  个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) X235000
  印花税0.05%(90平方以下可免) X235000
  土地交易服务费3元每平方 X44.2平方
  
  买方
  契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000
  土地交易服务费3元每平方 X44.2平方
  印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000
  登记费50元每人
  
  希望能帮到你,
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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  -丶- 2018-01-25 11:34

  南京二手房税费，依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。 如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

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