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  倒叙_7629 2018-01-03 14:57

  （一）关于家庭唯一住房
  原政策规定家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的普通住房。新政策对容积率和交易单价已不再限定，不区分普通或非普通住房，凡是住房面积符合规定的均可享受优惠。
  （二）关于税率
  对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。
  对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。
  （三）关于如何申请优惠
  我省纳税人申请契税优惠在手续上更加便捷，纳税人只需如实提交家庭住房情况诚信保证，主管税务机关依据诚信保证对购房人及其家庭成员购房记录进行查询，查询结果符合规定的，即可依法享受契税优惠，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
  （四）关于政策适用范围
  广州、深圳不适用家庭第二套改善性住房契税优惠政策。我省上述城市之外的其他地区均适用新政策。

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  那么爱你 2018-01-02 15:05

  缴纳步骤
  1、首次购买普通住房
  对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;
  对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳;
  2、非首次购买普通住房
  按3%缴纳;
  3、购买非普通住房
  不管是否首次都按3%缴纳;
  4、购买非住宅房屋
  不管是否首次都按3%缴纳。

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  Hzl_8542 2018-01-02 13:44

  一、契税交纳标准：
  1，购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率减按1%。 家庭成员范围包括购买人、配偶以及未成年子女。父母与成年子女共同购房的
  2，购买90-144平米之间的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税税率按照1.5%。
  3，购房建筑面积大于144平米的，按照总房款的3%收取。

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